潤碧康城小區(qū)

　　買了一套商品房，開發(fā)商從交房時起，拖了2年都沒有辦好房產(chǎn)證。近日，家住在昌北經(jīng)開區(qū)潤碧康城二期的多名業(yè)主向本報投訴，由于小區(qū)開發(fā)商江西盛太陽實(shí)業(yè)有限公司一直拖延未辦理房產(chǎn)證，導(dǎo)致196戶業(yè)主生活不便。經(jīng)開區(qū)房產(chǎn)管理辦公室表示，迄今仍未收到開發(fā)商遞交的有效材料，無法辦理房產(chǎn)證。

　　投訴：收房2年多還不見房產(chǎn)證

　　住在小區(qū)6號樓的郭女士告訴記者，2011年11月，她與開發(fā)商江西盛太陽實(shí)業(yè)有限公司簽訂商品房購買合同，2012年3月便交房了。可是讓郭女士不解的是，在交房時開發(fā)商未拿出任何交房的手續(xù)，“當(dāng)時開發(fā)商只給了我們鑰匙，便要我們收房?！蓖瓿墒辗亢?，雙方約定6個月后，開發(fā)商向業(yè)主交付房產(chǎn)證。原本以為房產(chǎn)證很快就能拿到，不想一等就是2年多，直到現(xiàn)在開發(fā)商都沒通知他們?nèi)ソ欢愘M(fèi)。

　　調(diào)查：沒有房產(chǎn)證業(yè)主生活受影響

　　15日，記者來到潤碧康城小區(qū)采訪，發(fā)現(xiàn)住在二期的196戶居民都有同樣的遭遇，由于房產(chǎn)證遲遲辦不下來，他們的日常生活受到了不小的影響。

　　譚奶奶抱著3歲大的孫子向記者訴苦，由于兒子在南昌工作，可是沒有房產(chǎn)證根本辦不了戶口，孫子馬上就要上幼兒園了，這讓他們一家煩透了心。來自高安的王先生的兒子馬上也要上小學(xué)，可是戶口一直遷不過來，都不知道去哪里讀書。李大哥原想把老房子賣了，住進(jìn)潤碧康城的新房，可是房產(chǎn)證拿不到就遷不了戶口，老房子就不敢賣。原本簽好了售房合同無法履行，讓他損失了不少違約金。

　　法院一審判開發(fā)商付違約金

　　記者在小區(qū)采訪了解到，小區(qū)一期的業(yè)主也曾經(jīng)遭遇了類似的經(jīng)歷，開發(fā)商遲遲不為業(yè)主辦理房產(chǎn)證，一期業(yè)主通過法律途徑維權(quán)才拿到房產(chǎn)證?！爱?dāng)時聽說好像是開發(fā)商拖欠承建商幾百萬元工程款，開發(fā)商輸了官司后還賠了違約金給一期的業(yè)主?！蓖跸壬f，小區(qū)原本有3期，可是3期的最后兩棟房子在打完地基后，便處于停工狀態(tài)。

　　為了索要房產(chǎn)證，二期業(yè)主也開始抱團(tuán)維權(quán)，再次將開發(fā)商江西盛太陽實(shí)業(yè)有限公司告上經(jīng)開區(qū)人民法院。記者在一份加蓋經(jīng)開區(qū)人民法院公章的民事判決書上看到，經(jīng)開區(qū)人民法院判決江西盛太陽實(shí)業(yè)有限公司向業(yè)主支付逾期辦證（房產(chǎn)證）違約金，并退還向業(yè)主預(yù)收的辦證費(fèi)。落款時間是2013年12月18日?！耙粚徯薪Y(jié)束，開發(fā)商當(dāng)庭就上訴了，現(xiàn)在我們還在等二審的結(jié)果?！蓖跸壬鸁o奈地說道。

　　開發(fā)商：8月21日會辦好房產(chǎn)證

　　為了盡快拿到房產(chǎn)證，二期的業(yè)主曾多次向經(jīng)開區(qū)相關(guān)部門反映情況，今年7月21日，在一次調(diào)解中，開發(fā)商老板彭先生在電話中告訴業(yè)主辦理房產(chǎn)證的材料已經(jīng)準(zhǔn)備好，不過他人在深圳，需回到南昌后才能辦理房產(chǎn)證，并向業(yè)主承諾，一個月之內(nèi)辦好房產(chǎn)證。

　　記者隨后找到開發(fā)商的辦公室，位于該小區(qū)的6號樓1703室。辦公室里只有一名女工作人員，她告訴記者：“老板人不在南昌，辦理房產(chǎn)證的事我不清楚?！庇浾唠S即多次撥打了彭先生的電話，可一直處于無人接聽的狀態(tài)，記者隨后用辦公室的電話再次撥打過去，對方聽聞是記者后，便掛斷了電話。

　　房管部門：至今未收到任何材料

　　15日下午，記者就潤碧康城小區(qū)開發(fā)商辦理房產(chǎn)證問題，咨詢了經(jīng)開區(qū)房產(chǎn)管理辦公室的馮磊副主任。他向記者表示，截至目前未收到開發(fā)商關(guān)于二期業(yè)主辦理房產(chǎn)證的任何材料，“一期業(yè)主手續(xù)齊全后，我們已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證，可是二期業(yè)主的材料一直都沒有?！瘪T磊無奈地表示，他們對開發(fā)商沒有任何制約，也沒有執(zhí)法權(quán)，“我們和區(qū)政府也多次聯(lián)系過開發(fā)商，卻一直都找不到人”。

　　對于開發(fā)商8月21日前辦理好房產(chǎn)證的說法，馮磊告訴記者，房管部門至今都未收到任何材料，因此不可能在21日前辦好房產(chǎn)證。

　　國土資源局：土地已經(jīng)被查封

　　昨日上午，南昌市國土資源局經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)分局的孫俊明副局長告訴記者，潤碧康城的業(yè)主是江西盛太陽實(shí)業(yè)有限公司，2002年獲得該地的土地使用權(quán)，不過今年3月21日，該塊土地被南昌市中級人民法院查封，“查封的原因是開發(fā)商拖欠承建公司的工程款，承建公司向法院要求財產(chǎn)保全?！?

　　孫俊明向記者分析，房產(chǎn)證辦不下來的原因很可能是土地被查封，“土地查封了，按照相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)證是不能辦理的”。 董博文 記者 鄒鵬飛 文 首席記者 萬勍 圖