過(guò)去半年來(lái)，蘇州房?jī)r(jià)漲幅較大。日前，蘇州市政府召開(kāi)常務(wù)會(huì)議，審議通過(guò)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展的意見(jiàn)》，內(nèi)容主要包括增加市場(chǎng)供應(yīng)、控制房?jī)r(jià)增長(zhǎng)、加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管三大部分共十條。其中明確，商品房在對(duì)外銷售時(shí)，同批次房源申報(bào)價(jià)格3個(gè)月內(nèi)不宜調(diào)高，6個(gè)月內(nèi)調(diào)高幅度不宜超過(guò)6%，12個(gè)月內(nèi)不宜超過(guò)12%。

　　蘇州市的“樓市十條”，旨在促樓市“退燒”，既體現(xiàn)了國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)分地分類施策的意圖，也在一定程度上釋放了地方穩(wěn)控樓市的善意。但對(duì)房?jī)r(jià)漲幅作出限制規(guī)定，卻有待商榷。

　　現(xiàn)代政府運(yùn)行的一個(gè)根本要義，是法無(wú)規(guī)定不可為?！吨腥A人民共和國(guó)價(jià)格法》雖規(guī)定一些民生、壟斷性商品可以實(shí)行政府定價(jià)，規(guī)定特殊時(shí)期政府可以就一些商品實(shí)行限價(jià)、限漲（漲價(jià)幅度）等臨時(shí)價(jià)格干預(yù)措施，但商品房在我國(guó)顯然已經(jīng)是市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成價(jià)格的那一類，不屬于政府可以隨意干預(yù)定價(jià)的商品范疇。況且，明確的12%以下的限漲幅度，對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，也容易曲解成政府默許12%以下可自由漲價(jià)，違背了政府穩(wěn)控樓市、確保民生的初衷。

　　事實(shí)上，除了直接的“限漲令”，地方政府還有很多可選的優(yōu)化措施。比如，在增加市場(chǎng)供應(yīng)、加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管上多做文章。蘇州市的“樓市十條”中已涉及相關(guān)內(nèi)容，接下來(lái)，應(yīng)該讓這些內(nèi)容更明確、更詳細(xì)、更可執(zhí)行。