作為今年樓市最有看點(diǎn)的“國(guó)慶黃金周”廣州市場(chǎng)將如何表現(xiàn)值得期待。從節(jié)前的市場(chǎng)走向可以看出,10月將是開(kāi)發(fā)商們火拼的關(guān)鍵時(shí)期。據(jù)中原地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示,黃金周連帶著中秋假期,廣州新房市場(chǎng)的新增供應(yīng)達(dá)到5000套左右,預(yù)計(jì)入市樓盤30多個(gè)。記者發(fā)現(xiàn),今年廣州東部的知識(shí)城板塊以及西部的芳村板塊都是新盤林立,大家都鉚足勁要在旺季大干一場(chǎng)。今年的“銀十”廣州樓市將上演一場(chǎng)樓市的“東城西就”大戲。

　　預(yù)計(jì)新增供應(yīng)5000套

　　據(jù)中原研究部監(jiān)測(cè),今年中秋國(guó)慶雙節(jié)期間(9.26-10.7),廣州新房市場(chǎng)預(yù)計(jì)新增供應(yīng)5000套左右,預(yù)計(jì)入市樓盤30個(gè)左右,住宅公寓各有千秋,新黃埔南沙增城將是熱點(diǎn),荔灣廣鋼新城靚貨吸睛。

　　從推貨節(jié)奏看,在9月19日千人搶盤的熱浪背景下,同時(shí)受9月23日廣紙地塊被二十余房企高調(diào)搶奪,創(chuàng)2015年宅地最高地價(jià)的熱烈氣氛烘托下,中秋假期發(fā)展商推貨熱情高漲,預(yù)計(jì)將有12個(gè)盤上千套新貨入市,其中公寓盤6個(gè)。而國(guó)慶假期,預(yù)計(jì)供應(yīng)套數(shù)會(huì)在中秋基礎(chǔ)上穩(wěn)步增長(zhǎng)。

　　從推貨策略來(lái)看,中秋假期的所推樓盤,大部分前期都經(jīng)歷一個(gè)月以上的蓄客期,實(shí)客量有保證,開(kāi)發(fā)商前期準(zhǔn)備充足,旨意開(kāi)盤即大賣。而國(guó)慶假期所推樓盤,目的則各有不同。部分經(jīng)歷了較成熟的蓄客期,以開(kāi)盤銷售為主要目的;但也有相當(dāng)部分,僅以加推少量貨量形式,同時(shí)配合豐富多彩的活動(dòng)和優(yōu)惠,主要目的還是吸引客流、聚集人氣,為后續(xù)產(chǎn)品蓄客做準(zhǔn)備。

　　從推貨產(chǎn)品看,中秋假期公寓產(chǎn)品占據(jù)大半個(gè)天下,而國(guó)慶假期則仍以住宅產(chǎn)品為主,尤其是95-115平的三房改善戶型供應(yīng)比例將會(huì)最大。

　　從供應(yīng)區(qū)域來(lái)看,外圍區(qū)仍會(huì)是主力區(qū)域,尤其是南沙、番禺、增城三個(gè)區(qū)域,競(jìng)爭(zhēng)將相對(duì)更加激烈。南沙雙節(jié)假期的代表樓盤有霍英東旗下南沙灣石奧、南沙灣東苑、南沙首席極小戶型廣晟圣陶沙、時(shí)代地產(chǎn)南沙第三盤時(shí)代長(zhǎng)島。另外還有諸如進(jìn)港大道沿線公寓南沙涉外公館、盈江國(guó)際等。增城區(qū)雙節(jié)假期的代表樓盤首推碧桂園新品“鳳凰城星悅”;番禺區(qū)域的火力重點(diǎn),主要分布在萬(wàn)博商圈和南站商圈。萬(wàn)博地標(biāo)奧園國(guó)際中心預(yù)計(jì)會(huì)在雙節(jié)假期入市,而南站則有首席住宅臻尚苑,另有公寓路福聯(lián)合廣場(chǎng)。新黃埔區(qū)的主攻火力預(yù)計(jì)會(huì)集中在蘿崗,代表樓盤金融街融穗御府、綠地中央廣場(chǎng)等。中心城區(qū)中,荔灣的廣鋼新城、海珠的廣紙預(yù)計(jì)會(huì)隔江而戰(zhàn),金融街融穗華府、葛洲壩保利曼城、綠地越秀海玥(廣紙)等大發(fā)展商傾力打造的高端靚貨,預(yù)計(jì)吸睛效果一流。

　　總體而言,根據(jù)中原研究部監(jiān)測(cè),預(yù)計(jì)今年的雙節(jié)假期(9.26-10.7)期間,廣州一手樓市的氣氛會(huì)越來(lái)越火熱。但是,受制于宏觀經(jīng)濟(jì)的低迷,各發(fā)展商、各樓盤之間的競(jìng)爭(zhēng)角逐,將會(huì)更加激烈。不過(guò),金九銀十總體成色仍是有保證的。

　　西部可關(guān)注芳村

　　“國(guó)慶黃金周”可以說(shuō)是今年廣州樓市最熱鬧的時(shí)期。而西部的芳村由于廣鋼新城的大量新盤即將推出,成為最值得關(guān)注的區(qū)域之一。在9月底,作為“廣鋼新城”第一個(gè)正式開(kāi)售的項(xiàng)目,中?；骋继?hào)的推出為廣鋼新城打響的頭炮。據(jù)中海地產(chǎn)人士透露,此次開(kāi)賣共推出近千套貨源。其中住宅的推售量達(dá)到600套,戶型包括80平方米兩房、90/95平方米小三房、110/120平方米大三房(2+1),140平方米四房(3+1)、160平方米四房(3+1)。由于VIP客戶需求量較多,現(xiàn)場(chǎng)還臨時(shí)加推了B8棟部分房源。除了住宅以外,項(xiàng)目的商業(yè)部分“中?；硣?guó)際”也在當(dāng)天同時(shí)推出B1棟精裝國(guó)際公寓,貨量有300多套,戶型包括38-50平方米兩房和70平方米四房。從推貨的集中程度以及產(chǎn)品的定位來(lái)看,此次中?；骋继?hào)對(duì)于首次亮相打響頭炮的意愿非常的強(qiáng)烈。住宅推出的產(chǎn)品都是面向剛需的,對(duì)于首次置業(yè)者和換房家庭的吸引力都具備。而同時(shí)推出公寓產(chǎn)品,更是將投資者也拉了進(jìn)來(lái)。

　　據(jù)開(kāi)發(fā)商公布的數(shù)據(jù),當(dāng)天中?；骋继?hào)就已經(jīng)成交約七成,金額約12億元,創(chuàng)下廣州樓市單日銷售記錄。值得關(guān)注的是,在廣鋼新城,中?；骋继?hào)的開(kāi)售只是一個(gè)起點(diǎn),10月,將會(huì)有更多的新盤在這一區(qū)域誕生,而這些項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商都是業(yè)內(nèi)的“巨頭”。未來(lái)幾個(gè)月一場(chǎng)“巨頭之戰(zhàn)”不可避免。

　　記者發(fā)現(xiàn),除了已經(jīng)開(kāi)盤的中海花灣壹號(hào)外,目前在廣鋼新城板塊,金融街融穗華府也將于近期開(kāi)銷售中心,項(xiàng)目主打小戶型,剛需群體可關(guān)注。戶型產(chǎn)品結(jié)構(gòu)主打70-90平方米剛改小戶型,占整盤的90%,少量100平方米以上的大戶型,定位客戶年齡層趨于年輕群體及投資型客戶群。這個(gè)項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)就右于產(chǎn)品總價(jià)較低,置業(yè)負(fù)擔(dān)比較輕。

　　除了金融街的項(xiàng)目外,葛洲壩保利曼城也即將開(kāi)賣,產(chǎn)品戶型也偏向于實(shí)用,83平方米兩房戶型,贈(zèng)送一個(gè)房。97平方米做到真正的三房,相比之下中?；骋继?hào)只能做N+1產(chǎn)品。而110平方米做到真正的三房,近6米的超長(zhǎng)陽(yáng)臺(tái)。戶型實(shí)用率比其他項(xiàng)目高。

　　此外,葛洲壩保利曼城為純宅地的居住項(xiàng)目,葛洲壩保利曼城規(guī)劃建有4棟39層高的住宅樓和一個(gè)地下4層的地下室。密度較廣鋼新城其他項(xiàng)目更低,居住舒適性更有保障。

　　東部知識(shí)城大軍來(lái)襲

　　西部有廣鋼新城,東部作為近年來(lái)的供應(yīng)大區(qū)仍是今年國(guó)慶假期樓市支撐的重要力量。特別是今年?yáng)|部除了原有的科學(xué)城板塊外,中新知識(shí)城板塊也加入了推新大軍當(dāng)中。據(jù)了解,這個(gè)國(guó)慶假期,知識(shí)城板塊有6大樓盤在售。和同區(qū)內(nèi)的科學(xué)城板塊一樣,知識(shí)城板塊同樣是剛需之城,黃金周大部分產(chǎn)品為70-100平方米的兩房及三房;和科學(xué)城板塊樓盤售價(jià)普遍為14000元-16000元/平方米不同,知識(shí)城板塊的萬(wàn)元售價(jià)已算是高價(jià)。

　　增城撤市設(shè)區(qū)、黃埔和蘿崗合并的利好,提升了知識(shí)城板塊樓市的影響力。最重要的是,地鐵14號(hào)線知識(shí)城支線工程進(jìn)度順利,有望在2017年年底建成,讓更多消費(fèi)者對(duì)知識(shí)城板塊的樓盤興趣漸濃。行政規(guī)劃調(diào)整的利好讓知識(shí)城從廣州市區(qū)的邊緣變成較中心的位置,交通的利好讓知識(shí)城未來(lái)的出行更加方便,這些無(wú)疑加重了知識(shí)城板塊樓盤在消費(fèi)者心目中的分量。

　　9月中旬,知識(shí)城板塊新盤廣州綠地城搶在國(guó)慶前首次開(kāi)放,吸引到萬(wàn)人到場(chǎng);而同一區(qū)域的中泰天境的首次開(kāi)放也有千人到場(chǎng)。正因前期人氣旺,廣州綠地城原計(jì)劃推400套新貨,后來(lái)增加到500套、600套;中泰天境在開(kāi)放后沒(méi)多久,便把達(dá)到預(yù)售條件的200多套單位一次性推出市場(chǎng)。

　　在首次推出并成交大批新貨后,廣州綠地城和中泰天境國(guó)慶期間可供銷售的新貨有所減少。據(jù)介紹,中泰天境近期將加推全新一棟單位,但貨量比之前少了一半。廣州綠地城近期也將加推少量單位,再次較大規(guī)模的推貨預(yù)計(jì)要到國(guó)慶后。萬(wàn)科幸福譽(yù)、天韻瑚璟花園計(jì)劃在9月底或國(guó)慶假期推出新貨,貨量為一兩百套。

　　國(guó)慶期間,知識(shí)城板塊的新貨預(yù)計(jì)只有七八百套,剛需買家仍是主要客戶。除合景天峻有少量三四十平方米的投資型公寓、天韻瑚璟花園有少量140平方米的大戶型外,主力產(chǎn)品為70多平方米的兩房及約110平方米的三房。

　　促銷優(yōu)惠著數(shù)多多

　　廣州樓市逐漸回暖,成交量?jī)r(jià)齊升,預(yù)售房源也持續(xù)上漲,各大區(qū)域的樓盤都在不斷地摩拳擦掌,鼓足了勁要在10月沖出一波銷售高潮,優(yōu)惠打折是必選方式。據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì),截至2015年9月24日,廣州在售項(xiàng)目共429個(gè),預(yù)計(jì)10月份推出優(yōu)惠的項(xiàng)目181個(gè),推優(yōu)惠樓盤占比為42.19%,再創(chuàng)2015年7月來(lái)新高。

　　銀十大盤讓利大爆發(fā)

　　作為金九銀十的爆發(fā)月,開(kāi)發(fā)商應(yīng)該加大火力搶市,但今年卻火力不夠,優(yōu)惠樓盤數(shù)出現(xiàn)了小幅下降。預(yù)計(jì)10月份推出優(yōu)惠的項(xiàng)目181個(gè),占在售項(xiàng)目的42.19%,環(huán)比9月下跌2.69%。優(yōu)惠幅度方面,大讓利盤實(shí)現(xiàn)大爆發(fā),據(jù)小編統(tǒng)計(jì)目測(cè),優(yōu)惠10萬(wàn)以上占據(jù)數(shù)量較多,比銀九讓利空間大很大。

　　從形式上看,優(yōu)惠形式多樣。多大樓盤推出公積金付款方式讓利可以說(shuō)是銀十的一大亮點(diǎn),且市區(qū)郊區(qū)都有樓盤推出公積金付款。如海珠區(qū)的江山國(guó)際主推162平方米三房和185平方米四房單位,公積金、商業(yè)貸款優(yōu)惠均為95x98折;南沙的南沙心意華庭主推11-14棟70-87平方米兩房及小三房單位,公積金貸款9.7折,商貸享1萬(wàn)惠5萬(wàn)并有9.4到9.7折不等的優(yōu)惠;增城的荔富湖畔推出77-146平方米兩到四房單位,公積金99×99折,商貸額外有97折,一次性付款再98折。

　　另外,10月優(yōu)惠盤中出現(xiàn)了低首付、電商團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠、送車位使用權(quán)、送車位、送裝修禮包、一口價(jià)單位、首付分期付款等多種形式,如白云區(qū)的隆泰逸品君庭主推192-231平方米四五房平墅單位,買房送車位,贈(zèng)送獨(dú)立庭院;從化的荔山雅筑81-168平洋房單位,首付款可分期優(yōu)惠,分為一年期及一年半期,首付3.5萬(wàn)起。

　　從讓利幅度上看,優(yōu)惠10萬(wàn)以上優(yōu)惠樓盤數(shù)量較多,如番禺的奧園城市天地主推45-56平方米loft公寓、80-100平方米商鋪,購(gòu)房可享3萬(wàn)惠12萬(wàn),另房天下紅包10000元;花都的班芙小鎮(zhèn)主推92平方米三房、103平方米四房單位,部分單位低至5字頭,小戶型能享受0首付優(yōu)惠;越秀的竹雅苑主推82-117平方米三至四房單位,購(gòu)房可享5萬(wàn)惠20萬(wàn)優(yōu)惠。

　　推新讓利盤剛需價(jià)居多

　　據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì),預(yù)計(jì)10月份推新讓利的樓盤為25個(gè),比上個(gè)月(24)僅少1個(gè),其中番禺7個(gè),荔灣5個(gè),增城、南沙各4個(gè),從化3個(gè),花都、黃埔各1個(gè),天河、海珠、越秀、白云各0個(gè)。

　　從產(chǎn)品類型方面,25個(gè)推新讓利盤中,22個(gè)洋房推新優(yōu)惠,占比88%,2個(gè)公寓推新優(yōu)惠,1個(gè)別墅推新優(yōu)惠。價(jià)格方面,剛需價(jià)為主,1字頭及以下推新讓利盤占15個(gè),占比60%,如從化的珠江壹城低至7字頭,購(gòu)房可享8000惠8萬(wàn)元優(yōu)惠;增城的合景花漫里,帶裝修均價(jià)8600元/平,洋房享2萬(wàn)惠12萬(wàn)優(yōu)惠;南沙的萬(wàn)科南方公元,帶裝修均價(jià)9600元/平方米。購(gòu)房享2.5萬(wàn)惠8萬(wàn),一次性付款96折或商業(yè)貸款97折,準(zhǔn)簽有額外99折。

　　傳統(tǒng)的核心四區(qū)天河、荔灣、越秀、海珠樓盤優(yōu)惠占比均不高,銀十的荔灣卻實(shí)現(xiàn)突破,預(yù)計(jì)10月推出優(yōu)惠樓盤數(shù)14個(gè),占在售項(xiàng)目的63.64%,位居榜首,很大程度與廣鋼新城有關(guān)。荔灣的廣鋼新城自去年拍地到今年8月首盤亮相,可謂賺足眼球,目前板塊已有三盤正式亮相,分別是金融街融穗華府、中?；骋继?hào)、葛洲壩保利曼城。由于該板塊中海、保利、華發(fā)、金融街、方興、深振業(yè)、北大資源七大大品牌房企云集,形成連片開(kāi)發(fā),因此受到市場(chǎng)熱捧。

　　南沙一直都是個(gè)“政策市”,自今年以來(lái)每個(gè)月樓盤優(yōu)惠比例均是全市前三甲,此次銀十預(yù)計(jì)推出優(yōu)惠樓盤數(shù)22個(gè),占在售項(xiàng)目的55%,位居排行榜第二名。南沙自今年4月的自貿(mào)區(qū)掛牌利好刺激,受關(guān)注度飆升,2015年上半年,南沙樓市的成交量達(dá)到了74萬(wàn)平方米,超越了2014年全年的71萬(wàn)平方米,庫(kù)存消化周期由2014年高峰期的33個(gè)月,迅速下降至今年8月的10個(gè)月。

　　記者觀察

　　十月市場(chǎng)值得關(guān)注

　　對(duì)于今年買不買房的話題已經(jīng)成為老生常談的調(diào)子。近日不少已經(jīng)觀望了大半年的潛在置業(yè)人士都開(kāi)始有沖動(dòng)到市場(chǎng)去看看。記者在市場(chǎng)中觀察后認(rèn)為,今年的10月還是值得買家去關(guān)注的。

　　首先是今年的熱點(diǎn)區(qū)域比較多。如果說(shuō)南沙是去年的一個(gè)置業(yè)熱點(diǎn)區(qū)域,那么今年10月廣州的樓市熱點(diǎn)地區(qū)不僅大幅增加,而且看上去都比南沙吸引。目前已經(jīng)是剛需購(gòu)房時(shí)代的房地產(chǎn)市場(chǎng),自住的需求超于投資,無(wú)論是從便利性還是實(shí)用性而言,如今已經(jīng)在市場(chǎng)中亮相的芳村廣鋼新城板塊以及新黃埔的科學(xué)城、知識(shí)城板塊對(duì)于自住剛需來(lái)說(shuō)都是具有不小的吸引力。這些區(qū)域不僅有規(guī)劃的支撐,而且與市中心的絕對(duì)距離僅是南沙的一半,同時(shí)還擁有交通、商業(yè)配套、生活配套等多種規(guī)劃利好。

　　其次,價(jià)格也是值得買家去留意今年10月廣州樓市的另一大重要因素。今年樓市可以說(shuō)是經(jīng)歷著一個(gè)緩慢走穩(wěn)的過(guò)程。走到國(guó)慶黃金周,在價(jià)格上已經(jīng)表現(xiàn)得比較穩(wěn)定了。如今很少有哪個(gè)盤大幅降價(jià)的現(xiàn)象。然而也可以看到,沒(méi)有哪個(gè)盤可以實(shí)現(xiàn)大幅漲價(jià)。當(dāng)下,價(jià)格已經(jīng)處于一個(gè)較為穩(wěn)定的狀態(tài)。這對(duì)于自住買家來(lái)說(shuō)其實(shí)是一件好事。隨著地價(jià)的不斷上漲以及庫(kù)存的清理,未來(lái)房?jī)r(jià)已經(jīng)很難出現(xiàn)大漲大跌的狀況。

　　買家對(duì)于“十一”期望不小

　　在9月初的時(shí)候,由于市場(chǎng)的慢熱,“金九銀十”的旺季征兆一點(diǎn)都不明顯。然而,當(dāng)十一黃金周的步伐越來(lái)越近,一股樓市熱浪已經(jīng)可以明顯的感覺(jué)得到。對(duì)于即將到來(lái)的黃金周供應(yīng)大潮,不僅開(kāi)發(fā)商們緊張地等待,購(gòu)房者們也在急切地期盼。近日有機(jī)構(gòu)公布10月置業(yè)調(diào)查,結(jié)果顯示,超過(guò)70%的購(gòu)房者對(duì)后市期望高,其中新黃埔趕超番禺成為最受青睞的置業(yè)區(qū)域。

　　金九不旺銀十旺

　　據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì),9月第一、第二周,廣州樓市成交量?jī)H為千余套,成交均價(jià)也從1.6萬(wàn)/平連續(xù)下滑至1.4萬(wàn)/平,開(kāi)局顯冷。第三周雖出現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升,但幅度較小。對(duì)于金九是否會(huì)在后期爆發(fā),60.83%的購(gòu)房者認(rèn)為“沒(méi)有金九,樓市會(huì)保持現(xiàn)今平淡的成交”,僅21.67%的人認(rèn)為后期爆發(fā),成交量?jī)r(jià)上漲。對(duì)于導(dǎo)致今年金九不旺的原因,34.17%的購(gòu)房者認(rèn)為廣州房?jī)r(jià)依然偏高,買不起;15.83%的認(rèn)為金九開(kāi)發(fā)商促銷力度不足,但更多人覺(jué)得買房不在乎金九或是銀十,適當(dāng)選擇自己的買房時(shí)機(jī)就可以了,這個(gè)比例占到39.17%。

　　但9月的表現(xiàn)平淡并不代表著以國(guó)慶黃金周開(kāi)局的10月也是如此。作為今年最被看好的市場(chǎng)旺季促銷節(jié)點(diǎn),早早就已經(jīng)有專家分析認(rèn)為,金九銀十的真正爆發(fā)期是在9月底10月初。而據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,40.83%的購(gòu)房者認(rèn)為10月成交會(huì)增長(zhǎng),35.83%的人認(rèn)為成交會(huì)保持平穩(wěn),僅23.33%的人表示成交會(huì)下滑;對(duì)于未來(lái)房?jī)r(jià)方面,39.17%的購(gòu)房者認(rèn)為10月房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲,僅27.5%持相反的觀點(diǎn)。整體而言,購(gòu)房者較為看好10月廣州樓市。

　　事實(shí)上,一些對(duì)于市場(chǎng)發(fā)展表現(xiàn)得比較靈敏的開(kāi)發(fā)商也早早地預(yù)感到10月的旺季到來(lái),都將重兵壓在了這一節(jié)點(diǎn)之上。如敏捷地產(chǎn)僅在一個(gè)黃周金就以“40盤聯(lián)動(dòng)”的方式大搞營(yíng)銷戰(zhàn)。在廣州不管是商業(yè)還是住宅項(xiàng)目都集中在這一時(shí)期大量推貨,甚至連一些作為“壓軸”的產(chǎn)品都選擇在十一黃金周推出市場(chǎng)以求打一場(chǎng)成功的銷售大戰(zhàn)。

　　政策對(duì)購(gòu)房刺激并不很大

　　今年,對(duì)于樓市的提振政策并不少,而更為關(guān)鍵的是,一般在大的銷售節(jié)點(diǎn)往往都會(huì)有一些利好市場(chǎng)的政策出臺(tái)。如在今年的五一前,就出現(xiàn)了政策潮。十一國(guó)慶黃金周的到來(lái),也使得大家對(duì)于政策的刺激產(chǎn)生了興趣。然而,無(wú)論是行業(yè)機(jī)構(gòu)還是購(gòu)房者,似乎都認(rèn)為政策對(duì)于購(gòu)房的刺激作用并不大,關(guān)鍵還是需求。

　　對(duì)于10月而言近一個(gè)多月以來(lái),政府不斷釋放利好,從實(shí)施降息、掛牌、公積金貼息到限外放松等等,購(gòu)房者看待這些政策的態(tài)度就較為平淡為。調(diào)查顯示,56.67%的人表示,政策雖然好,但是各地落實(shí)不一,幫助買房的效果自然也有限。19.17%的人更是直接表示,這些政策沒(méi)影響。在所有的刺激政策當(dāng)中,房貸利率政策的變動(dòng)是最能引起購(gòu)房者興趣的政策,調(diào)查結(jié)果顯示,對(duì)于降低房貸利率的舉措,24.17%的購(gòu)房者看好。

　　新黃埔最受置業(yè)客歡迎

　　早在金九開(kāi)局的時(shí)候,曾經(jīng)有調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,購(gòu)房者最為喜歡安家置業(yè)的區(qū)域是番禺。但在10月來(lái)臨之前,番禺的置業(yè)地位已經(jīng)被動(dòng)搖。據(jù)搜房網(wǎng)公布的最新調(diào)查顯示,新黃埔以19.15%的認(rèn)同率趕超番禺,成為購(gòu)房者優(yōu)先置業(yè)的區(qū)域,番禺以15.96%的占比位列第二,而天河第三,占比17.02%。其余各區(qū)占比均在10%以下,差距不大。

　　9月1日,黃埔和蘿崗正式并區(qū)掛牌為“黃埔區(qū)”,后續(xù)黃埔規(guī)劃、8條地鐵線方案等公布,市場(chǎng)關(guān)注度漸高,樓市成交也不斷上漲。而9月-10月份期間,黃埔推新貨量巨大,將近10個(gè)樓盤推新。