上周，廣州市交委公布的交通數(shù)據(jù)顯示，7月全市交通擁堵指數(shù)達(dá)5.71，呈輕度擁堵狀態(tài)，同比去年7月大漲73%，7月早高峰擁堵指數(shù)甚至同比翻倍。但對于朝九晚五的上班族來說，廣州絕不僅僅處于“輕度擁堵”狀態(tài)。尤其是上班族因?yàn)榻?jīng)濟(jì)的原因，只能購買郊區(qū)盤，而廣州擁堵的交通，已經(jīng)成為了上班族心中永遠(yuǎn)的痛，早起、晚回已經(jīng)成為每天必須的經(jīng)歷。有人說，選地鐵盤就好了，可在廣州的好多地方，地鐵根本到不了。所以，購房時(shí)除了關(guān)注地鐵，暢順的公路還得在考慮范圍之列。文/圖：廣州日報(bào)記者 梁紅舉

　　新黃埔發(fā)力樓價(jià)看漲

　　近日，廣州開發(fā)區(qū)、黃埔區(qū)召開引資、引技、引智工作會(huì)議，全面部署招商引資和招才引智。這是廣州開發(fā)區(qū)、黃埔區(qū)新領(lǐng)導(dǎo)班子到位后召開的第一個(gè)全區(qū)性大會(huì)。此次該區(qū)將全面整合全區(qū)招商力量，構(gòu)建大招商格局，目標(biāo)劍指國際創(chuàng)新資源的集聚區(qū)、創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展的示范區(qū)，這說明，新黃埔區(qū)正在快馬加鞭推進(jìn)各項(xiàng)籌備工作。

　　今后廣州開發(fā)區(qū)、老黃埔區(qū)還將充分發(fā)揮功能經(jīng)濟(jì)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)特色。中新廣州知識城、廣州科學(xué)城、廣州國際生物島（中以合作區(qū)）、黃埔臨港經(jīng)濟(jì)區(qū)（長洲生態(tài)文化旅游區(qū)）、西區(qū)產(chǎn)業(yè)園（保稅區(qū)）、云埔工業(yè)區(qū)、長嶺居七個(gè)經(jīng)濟(jì)片區(qū)將勾勒出全區(qū)的經(jīng)濟(jì)版圖。七大經(jīng)濟(jì)片區(qū)的劃分，對新黃埔未來實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級和經(jīng)濟(jì)發(fā)展有著重要意義。

　　據(jù)此前各區(qū)近日公布的上半年經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，在廣州十一區(qū)中，天河區(qū)的GDP總量達(dá)到1568.13億元，新黃埔區(qū)超過越秀區(qū)排名第二，而且直接邁進(jìn)千億元大關(guān)。新黃埔區(qū)的發(fā)展?jié)摿τ心抗捕茫捎诳拷旌?，黃埔區(qū)的房子一直比較受歡迎?？梢灶A(yù)料的是，區(qū)域樓市也將跟著“沾光”，房價(jià)行情進(jìn)一步看漲。不過，在城市擁堵的大背景下，購房還得有點(diǎn)前瞻性，除了地鐵盤，進(jìn)城道路的順暢，也是各位上班族不得不考慮的重要因素。

　　堵車讓上班族苦不堪言

　　廣州到底有多堵？記得早幾個(gè)月時(shí)，在全球最擁堵城市排行榜中名列第17名，在中國則排名第四?！艾F(xiàn)在應(yīng)該升級了吧?！弊≡谌A師附近的白領(lǐng)翁小姐在廣州大道北上班，她告訴記者，雖然路程并不遠(yuǎn)，家里樓下沒多遠(yuǎn)就是地鐵口，但因?yàn)閱挝浑x地鐵站挺遠(yuǎn)，坐公交車到單位要換三趟車，所以被逼無奈只能開車。不堵車時(shí)，最多20分鐘，但上下班高峰期，40分鐘到一個(gè)小時(shí)是常事?！拔椅ㄒ荒茏龅?，就是提前半個(gè)小時(shí)出門，然后到單位附近慢吞吞吃個(gè)早點(diǎn)。下班時(shí)只能遭遇堵車，沒別的辦法。”

　　“如果在城區(qū)上班，郊區(qū)業(yè)主最好的選擇就是開車到地鐵站，停好車后坐地鐵到單位?！弊≡谄砀Ｐ麓宓男煨〗阍谔旌由习啵刻於际情_車到漢溪長隆地鐵站，然后坐三號線到單位，“盡管地鐵三號線在上下班高峰期基本被擠得像沙丁魚似的，但還是得硬著頭皮擠，否則只能早出門晚回家?！?/p>

　　都為地鐵盤擁堵各不同

　　老黃埔樓盤 擁堵指數(shù)***

　　老黃埔區(qū)域，保利學(xué)府里和君和名城都算得上是地鐵上蓋，其中保利學(xué)府里位處地鐵5、7、13號線交匯點(diǎn)，記者從項(xiàng)目到大沙地站，約10分鐘。不過，出門即是中山大道珠江村BRT站、大沙地西站和珠江村站，坐公交車進(jìn)城還是比較方便。如果自駕車到珠江新城，只能走黃埔大道，上下班高峰期可以提前轉(zhuǎn)入臨江大道，比較便利。而君和名城則位居地鐵5號線、7號線的大沙東站100米處，進(jìn)城區(qū)的交通也極為方便，廣園快速、黃埔大道、中山大道等多條城市主干道無縫對接，20分鐘直達(dá)珠江新城。

　　科學(xué)城板塊 擁堵指數(shù)****

　　在科學(xué)城板塊，雅居樂富春山居是地鐵6號線黃陂站地鐵上蓋物業(yè)，如果自駕車，最好走廣汕路接華南快速，半小時(shí)可以到珠江新城。而其他樓盤，到珠江新城都在40分鐘以上。

　　保利羅蘭國際與新福港鼎峰均臨近地鐵6號線蘿崗站，臨近環(huán)城高速，但不管是走環(huán)城高速接華南快速，還是走開創(chuàng)大道接華南快速，抑或走科峰路接廣園快速路，到珠江新城都需要40分鐘左右。

　　科城山莊位于水西路旁邊，地鐵21號線水西站離峻森園西面的樓棟僅3分鐘路程，地鐵預(yù)計(jì)2017年可開通。如果自駕車到珠江新城，走廣汕二路轉(zhuǎn)華南快線，40多分鐘可達(dá)。如走開發(fā)大道接廣園快速，至少多花10分鐘以上。

　　知識城板塊 擁堵指數(shù)****

　　知識城板塊樓盤均位于九龍大道兩旁，幾乎都是地鐵盤，而價(jià)格低于新黃埔均價(jià)，售價(jià)從9500~12000元/m2不等。其中廣州綠地城是該區(qū)域最大的超級城市綜合體，屬于地鐵14號線知識城支線旺村站上蓋物業(yè)，對面就是合景天峻商務(wù)公寓。

　　騰飛園·中新里為全南向低密度社區(qū)，戶型為90~120平方米兩、三房。該盤坐擁鳳凰湖景，還是地鐵14號線知識城南站上蓋物業(yè)。而對面的萬科幸福譽(yù)和天韻瑚璟離該地鐵站也很近。自駕車從珠江新城出發(fā)，經(jīng)廣汕路、九龍大道到達(dá)項(xiàng)目約1小時(shí)，如果選擇華南快線接廣河高速，耗時(shí)近40分鐘。

　　中泰天境花園臨近廣汕路和九龍大道，項(xiàng)目位于地鐵21、14號線交匯站鎮(zhèn)龍站西南，交通十分便捷。自駕車至蘿崗中心約15分鐘，從九龍大道北上廣河高速接華南快速到珠江新城約35分鐘車程，而即將動(dòng)工的九龍大道南延線建成后，可連接新新大道，接廣園快速，到珠江新城也只要45分鐘。