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2025年01月06日 星期一

北京公積金新政“認房不認貸” 預計后市繼續(xù)寬松

  • 發(fā)布時間：2015-05-30 08:35:40  來源：中國經(jīng)濟網(wǎng)  作者：李方  責任編輯：劉波

　　

　　中國經(jīng)濟網(wǎng)北京5月30日訊(記者 李方) 市場翹盼已久的北京住房公積金貸款新政于上周五落地。新政指出，自6月1日起，首套房公積金貸款最低首付款比例為20%。貸款最高額度為120萬元；對于已結(jié)清首套房公積金貸款購買二套房的，最低首付款比例為30%，貸款最高額度為80萬元。

　　通知還指出，購買第二套普通自住住房貸款的發(fā)放對象，不再限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于北京市統(tǒng)計局最新公布的城鎮(zhèn)居民人均住宅建筑面積的繳存職工家庭。

　　北京市公積金管理中心指出，本次公積金貸款政策調(diào)整，主要受益人群是購買自住和改善性住房需求的繳存職工，主要目的是落實支持繳存職工自住和改善性住房需求，進一步發(fā)揮住房公積金對合理住房消費的支持作用。

　　解讀：對北京市場影響大

　　中國經(jīng)濟網(wǎng)記者注意到，截至目前，全國已經(jīng)有超過100個城市調(diào)整了公積金貸款政策，北京、上海等30多個城市提出增加公積金貸款額度，全國層面的公積金政策刺激正逐漸對市場增加影響。

　　“這次北京公積金政策將會對市場產(chǎn)生非常大的影響。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉告訴中國經(jīng)濟網(wǎng)記者，北京公積金政策全面改變?yōu)椤罢J房不認貸”，對過去結(jié)清的貸款不計算，這對于北京市場來說，大部分改善型需求都有使用公積金的可能性。

　　此外，這次北京公積金政策“放寬”，其心理影響將大于實際影響。張大偉說，公積金最高120萬的貸款額度影響了需求人群數(shù)量，間接提高購房者入市積極性，“對于剛需基本沒有直接影響，但預計在這些利好政策的影響下，北京6月市場將延續(xù)升溫的趨勢。”

　　張大偉預計，后續(xù)將還有松綁真實改善需求的政策，預計2015年北京乃至全國房地產(chǎn)市場的政策將繼續(xù)寬松。

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