根據(jù)天津住房公積金管理中心官網(wǎng)消息,天津一方面將職工家庭購(gòu)買首套自有住房的首付款比例從20%～30%不等降至不低于購(gòu)房?jī)r(jià)款的20%。購(gòu)買第二套及其他符合天津市購(gòu)房條件自有住房的,首付款比例由不低于購(gòu)房?jī)r(jià)款的50%調(diào)整為不低于30%。

　　同時(shí),天津大幅提高貸款最高限額,將職工本人申請(qǐng)公積金貸款的最高限額統(tǒng)一上調(diào)至60萬(wàn)元。天津市原政策是,職工本人申請(qǐng)公積金貸款,貸款最高限額為40萬(wàn)元,職工正常繳存補(bǔ)充住房公積金或按月補(bǔ)貼的,最高限額為50萬(wàn)元。此外,對(duì)職工及配偶雙方共同申請(qǐng)公積金貸款的最高限額從60萬(wàn)～70萬(wàn)元統(tǒng)一上調(diào)至80萬(wàn)元。

　　記者發(fā)現(xiàn),2015年至今,已經(jīng)有超百個(gè)城市“不約而同”發(fā)布了不同力度的公積金松綁政策,其中北京、上海等超過(guò)30個(gè)城市還提及了增加公積金貸款額度。而僅僅是五月至今,便有蘇州、鎮(zhèn)江、江門、萍鄉(xiāng)、洛陽(yáng)、蕪湖等超十個(gè)城市發(fā)布了公積金新政。

　　業(yè)內(nèi):

　　對(duì)樓市有直接刺激

　　此前,3月30日,央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)通知,其中提到,使用住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住房,最低首付20%;擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭,再次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房,最低首付30%。

　　記者了解到,按照目前的基準(zhǔn)利率,商業(yè)貸款為5.65%,公積金利率為3.75%,從最近的20次房貸利率變化看,已經(jīng)紛紛跌破2009年歷史最寬松時(shí)期執(zhí)行的最低歷史紀(jì)錄。

　　而中原地產(chǎn)首席分析師張大偉則表示,不要低估救市政策的力度,市場(chǎng)越差,救市的政策出臺(tái)會(huì)越頻繁。房地產(chǎn)作為經(jīng)濟(jì)引擎的作用越來(lái)越大?！案鞯囟荚谧罱_(kāi)始調(diào)整公積金額度,主要原因都是為了救市,從目前市場(chǎng)看,公積金政策是地方政府能夠調(diào)整的最直接的購(gòu)房工具,而且公積金的利率相當(dāng)于商業(yè)貸款利率的6.8折,對(duì)于市場(chǎng)有直接的刺激影響?！睆埓髠フJ(rèn)為,公積金政策調(diào)整代表了2014年來(lái)的第四輪房地產(chǎn)刺激政策開(kāi)始繼續(xù)升級(jí),預(yù)計(jì)后期,更多的樓市救市政策會(huì)繼續(xù)出臺(tái),“但因?yàn)楦鞯厥袌?chǎng)目前庫(kù)存壓力不同,而從人口流入看,刺激政策對(duì)一二線城市相對(duì)影響較大,而三四線城市目前看,整體降溫的趨勢(shì)依然難以改變?！?