新聞源 財富源

2025年04月24日 星期四

居民第一套房首付成數(shù)或可適當(dāng)調(diào)整

  • 發(fā)布時間：2015-05-08 11:31:15  來源：新華網(wǎng)  作者：佚名  責(zé)任編輯：吳起龍

 

樓市走勢讓人關(guān)注(資料照片)

　　今年3月底出臺的樓市新政可謂效果彰顯。CREIS重點監(jiān)測的38個城市中，4月份有8成城市的新房成交量回升。一線和少數(shù)二線重點城市更加火爆。在價格方面，4月份百城房價跌幅收窄0.14個百分點。

　　但樓市走勢似乎與期待方向略有差距。新政更多促成一線和少數(shù)二線重點城市樓市全面回升，而更期待回暖的二、三、四線城市似乎不溫不火。

　　目前，一線城市房地產(chǎn)庫存消化周期都降到12個月左右，深圳的庫存甚至僅為8個月。與此相對應(yīng)的是，廣大的二、三、四線城市整體疲軟，庫存同比增加了2成，平均消化周期18.7個月。

　　在“以人為本”的新型城鎮(zhèn)化背景下，未來購房的主力應(yīng)是城市“新移民”。這部分人群在城市安家落戶和實現(xiàn)購房的愿望強(qiáng)烈，但房價上漲了10年后，購房者很難拿得出30%的首付款。

　　二季度決策層首提“高度重視經(jīng)濟(jì)下行壓力”，這也意味著未來總需求有望進(jìn)一步擴(kuò)張，樓市政策將是重點之一。下一步，樓市政策或調(diào)整首套房貸首付成數(shù)。目前貸款利率比2014年初僅下降20到30個基點，比2014年底還有上升。不管從降低實體經(jīng)濟(jì)融資成本。還是以更低利率降低購房成本，5月降息的概率都在增大。

熱圖一覽

高清圖集賞析

產(chǎn)經(jīng)

  • 股票名稱 最新價 漲跌幅