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2025年01月09日 星期四

重點(diǎn)城市樓市庫存11個(gè)月來首降

  • 發(fā)布時(shí)間：2015-03-16 14:33:40  來源：山東商報(bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　商報(bào)消息統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至2015年1月底，被監(jiān)測的35個(gè)城市新建商品住宅庫存總量為27121萬平方米，環(huán)比下降0.7%，同比增長17.1%?！斑@意味著這35個(gè)城市樓市庫存在連續(xù)11個(gè)月的上漲后首現(xiàn)下降?！鄙虾Ｒ拙臃康禺a(chǎn)研究院研究員王曉燕表示，其中，一線城市樓市庫存環(huán)比下跌3.9%。不過，從存銷比來看，35個(gè)城市的庫存量仍需14.5個(gè)月才能消化完。

　　值得一提的是，從區(qū)域上來看，截至2015年1月底，一、二、三線35個(gè)城市新建商品住宅庫存總量分別為3748萬平方米、19049萬平方米和4324萬平方米，環(huán)比增長分別為-3.9%、0和-0.8%，同比增長分別為35.5%、14.8%和13.7%。

　　對此，王曉燕表示，一線城市庫存環(huán)比下滑幅度較為明顯。實(shí)際上，在過去一年中，一線城市庫存已經(jīng)保持連續(xù)8個(gè)月的環(huán)比正增長，2014年10月份首次出現(xiàn)環(huán)比下跌，但年底前的最后兩個(gè)月馬上反彈。直至2015年1月份，庫存重新出現(xiàn)環(huán)比下跌，這反映了當(dāng)下在一線城市供求雙方關(guān)系中，市場成交規(guī)模更大。

　　另有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，2014年底，開發(fā)商為了完成銷售任務(wù)，在一線城市大量推新盤入市，這導(dǎo)致一線城市庫存量攀升，但隨著年度銷售業(yè)績的結(jié)轉(zhuǎn)，開發(fā)商的業(yè)績壓力得到短暫緩解，加上傳統(tǒng)的春節(jié)銷售淡季，因此并不急于推盤，多是在銷售此前入市尚未賣完的存貨，進(jìn)而導(dǎo)致樓市庫存出現(xiàn)環(huán)比微跌的跡象。 綜合

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