中新網(wǎng)北京3月14日電 (記者 江耘)“對(duì)比發(fā)達(dá)國(guó)家精裝住宅約占總開(kāi)發(fā)量的80%，而我國(guó)商品住宅一次裝修到位的精裝住宅約占10%，毛坯房仍是新建商品住宅的主力。”正在此間召開(kāi)的兩會(huì)上，全國(guó)人大代表、奧克斯集團(tuán)董事長(zhǎng)鄭堅(jiān)江向記者介紹，政府在土地出讓文件中應(yīng)明確精裝修房比例，逐步減少毛坯房占比，讓新建住房一次精裝修到位普及成為現(xiàn)實(shí)。

　　其實(shí)，國(guó)家也在積極推進(jìn)精裝修進(jìn)程，2002年，建設(shè)部頒布《商品住宅裝修一次到位實(shí)施細(xì)則》，首次明確“全裝修房”即“精裝修”的概念。2003年起，中國(guó)的房地市場(chǎng)進(jìn)入了快速發(fā)展時(shí)期，精裝修房主要針對(duì)一些中高檔次的樓盤。

　　鄭堅(jiān)江認(rèn)為，對(duì)比發(fā)達(dá)國(guó)家精裝住宅約占總開(kāi)發(fā)量的80%，而我國(guó)商品住宅一次裝修到位的精裝住宅約占10%?！跋噍^發(fā)達(dá)國(guó)家而言，我國(guó)的精裝修商品房還是“蜻蜓點(diǎn)水”，毛坯房仍是新建商品住宅的主力?！?/p>

　　“大量拆改，資源浪費(fèi)嚴(yán)重；建筑垃圾、灰塵、有毒氣體等裝修污染嚴(yán)重；裝修擾民；破壞建筑結(jié)構(gòu)等。”鄭堅(jiān)江一口氣歷數(shù)了毛坯房的幾個(gè)弊端，在他看來(lái)，如果實(shí)行精裝修，避免了入住后裝修垃圾、塵土、噪音等對(duì)小區(qū)環(huán)境的污染，新建商品住宅一次精裝修到位好處多，何樂(lè)而不為？

　　相對(duì)于毛坯而言，鄭堅(jiān)江表示，精裝修住宅在交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成，手續(xù)較毛坯房繁瑣，在中國(guó)也并未得到推廣。

　　據(jù)了解，在建設(shè)部推行《商品住宅裝修一次到位實(shí)施細(xì)則》后，僅數(shù)年時(shí)間，深圳、廣州等南派開(kāi)發(fā)商已經(jīng)多半采用精裝修操盤模式，并且將這些新理念、新做法帶到全國(guó)各地，尤其在北京、上海，精裝修住宅的市場(chǎng)比例也曾不斷在刷新記錄。

　　然而，鄭堅(jiān)江認(rèn)為，盡管業(yè)內(nèi)人士對(duì)精裝修商品房大力呼吁，但精裝修商品房仍然沒(méi)有在全國(guó)大范圍推廣。精裝修的規(guī)范問(wèn)題，以及住戶對(duì)住房的個(gè)性化追求等是制約因素。

　　他呼吁，鑒于前幾年已在一些地區(qū)進(jìn)行了先行先試，“目前已經(jīng)取得了較多的經(jīng)驗(yàn)，市場(chǎng)接受程度也較高，具備了面向全國(guó)進(jìn)行推廣的條件?！?/p>

　　為此，鄭堅(jiān)江建議，我國(guó)在新建商品住宅土地出讓文件中明確精裝修房的比例，推廣提高精裝修房的占比，“最終達(dá)到逐步取消毛坯房、直接向消費(fèi)者提供精裝修成品房的目標(biāo)?！?完)