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2025年01月10日 星期五

上周煙臺1605套新房源預售 開發(fā)商備戰(zhàn)節(jié)后市場

  • 發(fā)布時間：2015-02-12 14:10:00  來源：膠東在線  作者：王向榮  責任編輯：朱苑楨

　　春節(jié)前雖然開發(fā)商不再開盤，但拿預售的腳步并未放慢。上周煙臺有5個項目新增供應1605套房源，環(huán)比上漲290.5%。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，春節(jié)后即將進入陽歷3月份，開發(fā)商此舉是為搶奪節(jié)后市場做準備。

　　上周煙臺新增量環(huán)比大幅上漲，富苑新城及同德花園兩項目集中預售，是供應激增的主要原因，緊隨其后的是富麗紫金山莊、康和新城、招商馬爾貝拉等新增項目。

　　富麗紫金山莊、富苑新城2個項目位于牟平區(qū)，新增供應663套，其中，富麗紫金山莊新增供應住宅32套、商業(yè)1套、其他78套，共111套；富苑新城新增供應住宅551套、商業(yè)1套，共552套。萊山區(qū)有同德花園二期1個項目新增供應706套，其中供應住宅402套、商業(yè)287套、其他17套。芝罘區(qū)有康和新城新增供應住宅168套。開發(fā)區(qū)有招商馬爾貝拉新增供應住宅68套。

　　臨近年關，房地產(chǎn)市場相對低迷，周度樓市成交量大幅下滑。上周六區(qū)樓市成交414套，環(huán)比下滑46.6%。就區(qū)域成交來說，僅芝罘區(qū)成交量環(huán)比上升，其他五區(qū)成交環(huán)比均下滑。

　　春節(jié)歷來是樓市的低迷期，4日央行時隔兩年多再次宣布實施全面降準，貨幣政策再次寬松化，給樓市再次帶來資金面利好。同策咨詢分析師王藝澎表示，對于大多數(shù)三四線城市樓市來講，想方設法跑量的主題不變，因為庫存量大去化周期長，還是要堅持去庫存?？傮w來看，各個城市在降準的刺激之下走勢將進一步“分化”。就煙臺樓市而言，市場輿論也將受降準波及進一步改善，但作為政策敏感度較低的新興二線城市，短期內(nèi)對樓市的實質(zhì)性帶動作用較弱，樓市信心的提升有望在春節(jié)之后促進淡季累積客戶積極入市。開發(fā)商節(jié)前積極拿預售，正是為節(jié)后搶奪市場做準備。

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