上周中山樓市供應跌超八成 商品房均價大幅回落
- 發(fā)布時間:2015-01-23 10:03:00 來源:南方日報 責任編輯:羅伯特
2015年開年以來,中山的樓市平均以每周2000套以上的速度在消化。上周(1.12-1.18)樓市成交不俗,成交量為2022套,共計24.26萬平方米,環(huán)比下降兩成。臨近年關,這一成交屬于正?;芈洹5现艿臉莾r卻成色不足,由于鎮(zhèn)區(qū)出現(xiàn)多個超低價成交的項目,導致上周的商品房成交均價僅5757元/平方米。
南方日報記者 游玉華
PART1
總體成交
樓市成交不再瘋狂
商品房均價大幅回落
年關將至,樓市成交不再瘋狂,而是慢慢回落。據(jù)合富輝煌中山市場研究部數(shù)據(jù)顯示,中山上周(1.12-1.18)商品房成交2022套,共計24.26萬平方米。環(huán)比前一周,套數(shù)和面積分別下降22%和10%,同比去年卻仍然上漲,分別增長17%和50%。此外,上周住宅成交1682套,共計18.35萬平方米;商業(yè)成交202套,5.11萬平方米;車庫128套,其他成交9套。雖然住宅成交明顯放緩,成交量環(huán)比下降,但同比的數(shù)據(jù)卻一直上漲。
前一周“7字頭”的商品房均價著實嚇了購房者一跳,不過這只是個別時間段成交的數(shù)據(jù),并不代表整體的樓市價格。據(jù)統(tǒng)計,上周商品房均價回落至5757元/平方米,下跌了足足20.2%。這主要是因為上周黃圃鎮(zhèn)的新項目出現(xiàn)大量低價網(wǎng)簽。
PART2
市場供應
僅一宗土地招拍掛
供應暴跌超八成
上周土地市場不再熱鬧,僅有一宗10畝的工業(yè)用地招拍掛。而唯一成交的民眾鎮(zhèn)商住用地則由私人競得,且地塊較小,位置也較偏僻,預計是用作私人用途。
成交逐漸回落,新增方面也冷清了不少。上周中山全市住宅只有坦洲鎮(zhèn)的2個項目有新增,共計252套。新增面積3.25萬平方米,與前一周新增1371套、新增面積15.08萬平方米,相比暴跌超過八成。
商業(yè)新增更少,僅新增了三鄉(xiāng)鎮(zhèn)巨龍古玩城—文博園一個項目,共159套,合計1.96萬平方米。
PART3
鎮(zhèn)區(qū)排行
沙溪鎮(zhèn)攀升至第三名
受整體成交下滑的影響,上周各鎮(zhèn)區(qū)成績單不怎么漂亮,24個鎮(zhèn)區(qū)僅有6個鎮(zhèn)區(qū)環(huán)比上漲,其余18個鎮(zhèn)區(qū)均有不同程度的跌幅,但跌幅不高,都不超過50%。
鎮(zhèn)區(qū)排名方面,坦洲鎮(zhèn)和火炬開發(fā)區(qū)分別成交了368套和146套商品房,重回榜單第一第二名。據(jù)合富輝煌中山市場研究部數(shù)據(jù)顯示,沙溪鎮(zhèn)共成交138套商品房,攀升至榜單第三位,而本次上榜則主要得益于匯豪領逸的新盤網(wǎng)簽。
市區(qū)3個項目入成交前十
上周的商品房單盤成交排行榜中,各個樓盤表現(xiàn)相當,前三名成交套數(shù)相差不超20套,實力十分平均。其中,坦洲鎮(zhèn)的長信時代、黃圃鎮(zhèn)的匯凱嘉園和板芙鎮(zhèn)的祥畔華庭分別成交了93套、85套和71套,占據(jù)了前三席位。
縱觀整個榜單,前十名的項目分別來自十個不同的區(qū)域,并沒有如往常一樣被某一兩個鎮(zhèn)區(qū)稱霸。不過從整體上看,市區(qū)的項目反而不占優(yōu)勢。僅有3個市區(qū)的項目上榜,其余7個項目均來自鎮(zhèn)區(qū)。
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