21日，央行發(fā)布消息進(jìn)行降息，其中五年期以上商業(yè)貸款和公積金貸款基準(zhǔn)利率分別降低0.4和0.25個(gè)百分點(diǎn)。對此，業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，降息給樓市帶來利好消息，但受當(dāng)前市場供求結(jié)構(gòu)影響，降息不會(huì)帶來樓市大改變，更不大可能出現(xiàn)漲價(jià)。

　　根據(jù)央行21日發(fā)布的通知，五年以上期商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率降低了0.4個(gè)百分點(diǎn)，由6.55%變至6.15%;公積金貸款基準(zhǔn)利率降低了0.25個(gè)百分點(diǎn)，由4.50%變至4.25%。對于降息政策的出臺(tái)，很多購房者持歡迎態(tài)度，認(rèn)為利率的降低將能夠降低自己的還款負(fù)擔(dān)。

　　“這對樓市銷售是個(gè)好消息，但可能會(huì)像限購限貸放開一樣，起到的作用沒有想象中的那么大。”得知降息消息后，一家一線開發(fā)商山東公司負(fù)責(zé)人認(rèn)為，雖然此次降息幅度不算小，但對其作用也不會(huì)高估，“短期內(nèi)作用不會(huì)太大，但將來預(yù)計(jì)還會(huì)有連續(xù)降息，屆時(shí)作用會(huì)更明顯?！?

　　每次樓市出臺(tái)利好消息，很多購房者擔(dān)心的就是開發(fā)商會(huì)不會(huì)趁機(jī)漲價(jià)。對此，該人士表示，漲價(jià)的情況不會(huì)出現(xiàn)，“雖然現(xiàn)在一些樓盤銷量有所回升，但距離開發(fā)商銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)還差得遠(yuǎn)?！痹撊耸空J(rèn)為，降息可能與放開限購和限貸政策一樣，會(huì)促使銷售量有一兩成提高，但難有更大效果。

　　山東大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任李鐵崗認(rèn)為，此次降息非專為樓市，而是為整個(gè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展服務(wù)，是對前期定向降息的升級和發(fā)展。但李鐵崗認(rèn)為，由于樓市對信貸資金需求量巨大，因此，此次降息對樓市來說無疑是個(gè)利好消息。

　　降息政策出臺(tái)后，樓市是否會(huì)迅速升溫?對此李鐵崗認(rèn)為，這種情況不大可能出現(xiàn)?！暗珪?huì)促使樓市進(jìn)一步走向穩(wěn)定，是在價(jià)格相對較低基礎(chǔ)上的穩(wěn)定。”李鐵崗說。