郵儲(chǔ)對(duì)三套房貸款也放開,如果購房者名下有兩套房(房管部門網(wǎng)簽為準(zhǔn)),不管是貸款還是全款,都按照二套房貸款政策實(shí)行,首付款要交納六成,貸款利率要在基準(zhǔn)基礎(chǔ)上上浮10%。此外,如果購房者名下有兩次貸款記錄都已經(jīng)結(jié)清,并且房管局查到的房子套數(shù)不多于兩套,這樣也可以貸款,但是首付比例至少要交五成。

　　此外,該銀行對(duì)省內(nèi)外來戶籍人士購房條件也有所放寬,辦理貸款時(shí)可以不用提交社保證明。

　　該消息得到了郵儲(chǔ)銀行濟(jì)南分行有關(guān)人士的證實(shí)。該人士說,9日,郵儲(chǔ)銀行山東省分行出了信貸政策調(diào)整的指導(dǎo)意見,主要是針對(duì)二套房和三套房的,目前濟(jì)南分行正在制定政策,報(bào)山東分行及總行備案。

　　另外,建行煙臺(tái)分行也已開始正式執(zhí)行“認(rèn)貸不認(rèn)房”政策,但貸款利率仍然不變?！?/p>

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　　不少銀行規(guī)定雷人有800萬才能享7折

　　“7折房貸的申請(qǐng)條件一定會(huì)很嚴(yán)格,乃至苛刻?！鼻鄭u農(nóng)商銀行一位負(fù)責(zé)人告訴記者,按照7折利率放貸,銀行會(huì)虧本不少,這就要求銀行從客戶的另一方面去賺錢,然后補(bǔ)足房貸方面的損失。

　　農(nóng)行最近也將下調(diào)房貸利率,最低折扣也能到7折?！敝袊?a href="http://www.zhonghuixigou.com/stock/quote/sh601288/" target="_blank" title="農(nóng)業(yè)銀行 601288">農(nóng)業(yè)銀行青島分行一位房貸業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人說,但是7折房貸利率不是每個(gè)人都能享受的,這要求申請(qǐng)者是中國農(nóng)業(yè)銀行私人銀行的客戶,并且資產(chǎn)額最低達(dá)到800萬元。

　　據(jù)農(nóng)行、建行個(gè)貸部工作人員透露,其實(shí)現(xiàn)在各家銀行評(píng)定申請(qǐng)者到底能拿到多優(yōu)惠的房貸折扣,主要根據(jù)分?jǐn)?shù)高低,銀行對(duì)申請(qǐng)者的評(píng)分越高,拿到折扣利率的可能性就越大。

　　“例如本科學(xué)歷記一分,研究生學(xué)歷記二分,博士生分?jǐn)?shù)還要高,而且,對(duì)于工作單位編制,收入水平,信用狀況也是積分標(biāo)準(zhǔn)之一?！鞭r(nóng)行青島分行工作人員表示,但是要申請(qǐng)7折利率,主要還是要評(píng)定資產(chǎn)狀況,客戶在銀行中資產(chǎn)越高,越能得到低的折扣。就現(xiàn)在來看,本科,有固定工作單位,社保繳納一年以上的畢業(yè)生在農(nóng)行能申請(qǐng)到基準(zhǔn)利率,而?？茖W(xué)歷或者工人身份,房貸利率可能還會(huì)在基準(zhǔn)上上浮5%。