僅建行青島分行稱(chēng)首套房貸利率最低可7折，但條件苛刻

　　10日上午，建行青島分行發(fā)消息稱(chēng)，青島建行已開(kāi)始執(zhí)行7折利率新政，同時(shí)放寬首套房貸的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。中國(guó)建設(shè)銀行成為五大行中首個(gè)以文件形式宣布執(zhí)行新政的銀行。

　　9月30日，房貸新政出臺(tái)，但是各大銀行并未落地。10月9日晚間，中國(guó)建設(shè)銀行官網(wǎng)發(fā)布公告稱(chēng)，對(duì)于貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住房的家庭，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。具體根據(jù)借款人購(gòu)房情況及其信用記錄、還款能力等因素等區(qū)別確定。對(duì)無(wú)個(gè)人住房貸款記錄或者已結(jié)清購(gòu)房貸款，名下無(wú)住房的家庭，申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房，執(zhí)行首套房貸款政策。對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房，可參照?qǐng)?zhí)行首套房貸款政策，但具體操作由各地分行掌握。

　　10日上午，建行青島分行辦公室負(fù)責(zé)人告訴記者，即日起，青島建行開(kāi)始執(zhí)行房貸新政?！霸诮ㄐ猩暾?qǐng)首套房貸，將有機(jī)會(huì)獲得7折房貸，且在近期肯定會(huì)有市民成功申請(qǐng)到7折房貸。”近期，分行還會(huì)出臺(tái)7折房貸的具體申請(qǐng)條件。

　　10日，省城房貸政策出現(xiàn)實(shí)質(zhì)松動(dòng)。郵政儲(chǔ)蓄銀行泉城路支行個(gè)貸部負(fù)責(zé)人朱先生透露，不管是新房還是二手房，都可以按照新的貸款政策實(shí)行。具體來(lái)說(shuō)，在首套房的認(rèn)定上，與央行“認(rèn)貸不認(rèn)房”一致，首套房貸款結(jié)清再買(mǎi)二套房，可以按照首套房信貸政策來(lái)實(shí)行，首付三成。在首套房的貸款利率上，新房與二手房的政策不同，以二手房為例，如果是銀行的VIP客戶(hù)或是單位資質(zhì)很好，可以實(shí)行基準(zhǔn)利率。新房來(lái)看，如果是銀行的合作樓盤(pán)，最低可以打到基準(zhǔn)利率的9.8折或9.9折。

　　郵儲(chǔ)對(duì)三套房貸款也放開(kāi)，如果購(gòu)房者名下有兩套房(房管部門(mén)網(wǎng)簽為準(zhǔn))，不管是貸款還是全款，都按照二套房貸款政策實(shí)行，首付款要交納六成，貸款利率要在基準(zhǔn)基礎(chǔ)上上浮10%。此外，如果購(gòu)房者名下有兩次貸款記錄都已經(jīng)結(jié)清，并且房管局查到的房子套數(shù)不多于兩套，這樣也可以貸款，但是首付比例至少要交五成。

　　此外，該銀行對(duì)省內(nèi)外來(lái)戶(hù)籍人士購(gòu)房條件也有所放寬，辦理貸款時(shí)可以不用提交社保證明。

　　該消息得到了郵儲(chǔ)銀行濟(jì)南分行有關(guān)人士的證實(shí)。該人士說(shuō)，9日，郵儲(chǔ)銀行山東省分行出了信貸政策調(diào)整的指導(dǎo)意見(jiàn)，主要是針對(duì)二套房和三套房的，目前濟(jì)南分行正在制定政策，報(bào)山東分行及總行備案。

　　另外，建行煙臺(tái)分行也已開(kāi)始正式執(zhí)行“認(rèn)貸不認(rèn)房”政策，但貸款利率仍然不變。