中國(guó)獨(dú)立的第三方房產(chǎn)價(jià)格指導(dǎo)平臺(tái)房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)3日發(fā)布的報(bào)告顯示，8月份100個(gè)城市土地成交金額同比降四成，成交地塊呈量跌價(jià)漲態(tài)勢(shì)，房企拿地意愿下跌。

　　房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)監(jiān)測(cè)的百城經(jīng)營(yíng)性土地成交總建筑面積共計(jì)為3994.2萬(wàn)平方米，環(huán)比回升5%，同比下滑40%，總成交金額為人民幣(下同)982.87億元，環(huán)比上升6%，同比下降41%。北京、上海、廈門、成都等地都出現(xiàn)了土地流拍現(xiàn)象。

　　據(jù)報(bào)告分析，得益于二、三線城市松綁購(gòu)房限購(gòu)范圍的全面鋪開，8月土地市場(chǎng)成交量、成交總價(jià)均較上月有所回升。深圳、南京土地在月末打破了沉寂了近兩個(gè)月的零成交。8月20日成交的北京華嘉胡同，更是創(chuàng)下北京有史以來(lái)的單價(jià)總價(jià)雙料地王。

　　從排行榜看，8月總價(jià)入榜門檻較上月略有回落，為14.59億元；單價(jià)入榜門檻較上月微升，上漲6.54%至13327元/平方米。

　　8月單價(jià)、總價(jià)榜的榜首均為北京華嘉胡同地塊，該項(xiàng)目位于京城二環(huán)內(nèi)金融街板塊核心位置，區(qū)位優(yōu)勢(shì)極佳，地塊成交總價(jià)74.6億元，項(xiàng)目總建面積11.77萬(wàn)平方米。但扣除3萬(wàn)平方米的無(wú)償配建住宅、1.3萬(wàn)平方米的政府回購(gòu)后，實(shí)際經(jīng)營(yíng)主體僅為7萬(wàn)平方米的寫字樓，依此計(jì)算，項(xiàng)目實(shí)際樓板價(jià)高達(dá)10萬(wàn)元/平方米，可謂是當(dāng)之無(wú)愧的全國(guó)單價(jià)地王。

　　不過(guò)，8月房企拿地態(tài)度依然謹(jǐn)慎，拿地規(guī)模繼續(xù)呈現(xiàn)下降趨勢(shì)。

　　據(jù)房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，15家典型房企通過(guò)招拍掛新增總建筑面積334.78萬(wàn)平方米，環(huán)比下滑36.29%，同比大幅下降69.50%；土地總價(jià)120.24億，環(huán)比則下降26.35%，同比下降69.22%。

　　房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)分析師認(rèn)為，房企拿地意愿下降主要還是由于樓市持續(xù)低迷，處于觀望狀態(tài)，投資欲望不強(qiáng)。如果樓市成交持續(xù)走低，預(yù)計(jì)開發(fā)商會(huì)持續(xù)謹(jǐn)慎拿地。