百城指數(shù)：鄭州房價每平方米9019元

　　288指數(shù)：鄭州房價環(huán)比上漲0.57%

　　昨日，中國指數(shù)研究院和克爾瑞信息集團(tuán)同時發(fā)布了8月份部分城市的房價監(jiān)測數(shù)據(jù)。其中，中國指數(shù)研究院發(fā)布的8月份百城指數(shù)顯示，鄭州新建住宅平均價格為每平方米9019元，比7月份每平方米上漲了45元；克而瑞發(fā)布的288指數(shù)顯示，8月份鄭州房價環(huán)比上漲了0.57%，連續(xù)3個月出現(xiàn)上漲。

　　鄭州晚報記者

　　胡審兵/文 馬健/圖

　　8月份百城房價，74個城市在下跌

　　據(jù)介紹，根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對100個城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2014年8月，全國100個城市新建住宅平均價格為每平方米10771元，比7月份環(huán)比下跌0.59%，連續(xù)第4個月下跌，跌幅收窄0.22個百分點(diǎn)。

　　從漲跌城市個數(shù)看，8月份74個城市房價環(huán)比下跌，26個城市環(huán)比上漲。同比來看，全國100個城市住宅均價與去年同月相比上漲3.15%，漲幅較7月縮小1.57個百分點(diǎn)，為連續(xù)第8個月縮小。鄭州新建住宅平均價格為每平方米9019元，比7月份每平方米上漲了45元。

　　根據(jù)百城價格指數(shù)對北京、上海等十大城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2014年8月十大城市住宅均價為每平方米19226元，環(huán)比下跌0.53%，為連續(xù)第4個月下跌。不過，從同比來看，十大城市平均價格上漲7.58%，連續(xù)第22個月上漲，漲幅繼續(xù)縮小2.18個百分點(diǎn)。

　　8月份288指數(shù)，135個城市在下跌

　　除了百城指數(shù)外，昨日，由克而瑞信息集團(tuán)、易居房地產(chǎn)研究院和中國房地產(chǎn)測評中心聯(lián)合發(fā)布了8月份中國城市住房價格288指數(shù)。該指數(shù)顯示，全國一手房價格指數(shù)連續(xù)5個月出現(xiàn)下跌，其中鄭州房價8月份環(huán)比上漲了0.57%，同比上漲了8.17%。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，監(jiān)控的288個主要城市中，8月份，共有135個城市一手房價格指數(shù)環(huán)比出現(xiàn)上漲，上漲城市數(shù)量較7月減少5個。從一線城市來看，北京、上海、廣州、深圳四個城市8月一手房價格指數(shù)，環(huán)比全部呈下跌態(tài)勢。

　　分析：后市成交量或會季節(jié)性回升

　　中國指數(shù)研究院分析，整體來看，8月房地產(chǎn)市場仍處于下行調(diào)整時期，后續(xù)市場演變?nèi)孕栌^察宏觀與市場環(huán)境變化趨向。宏觀經(jīng)濟(jì)在政府“微刺激”政策作用下逐漸企穩(wěn)但仍存下行風(fēng)險，各項(xiàng)長效機(jī)制建設(shè)有序推進(jìn)，放松或取消限購城市進(jìn)一步增多，雖全國整體信貸未全面放松但部分城市房地產(chǎn)信貸環(huán)境略有改善。預(yù)計(jì)隨著“金九銀十”供應(yīng)高峰的到來，房企在加大推盤力度的同時，合理定價、有效促銷將會吸引剛需入市，市場成交或?qū)⒓竟?jié)性環(huán)比回升。

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　　8月份一線城市土地成交量全面回落

　　本報訊 昨日，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的8月份10個典型城市土地成交報告顯示，包括北、上、廣、深在內(nèi)的10個典型城市土地成交建筑面積2138萬平方米，環(huán)比上升14.6%，同比下降27.8%；土地出讓金收入531億元，環(huán)比下降0.68%，同比下降38.6%。不過，四個一線城市的土地成交建筑面積469.2萬平方米，環(huán)比下降4.4%，同比下降53.5%；成交均價為每平方米6028元，環(huán)比上升11.5%，同比上升11.3%

　　易居研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)昨日向鄭州晚報記者分析，總體來看，在房地產(chǎn)市場整體表現(xiàn)不佳的情況下，房企資金鏈趨緊，拿地意愿減弱，態(tài)度更加謹(jǐn)慎和務(wù)實(shí)。一二線城市在未來幾個月內(nèi)，只有優(yōu)質(zhì)地塊才能激起開發(fā)商的興趣，同時政府也在市場降溫之際放緩了推地步伐，預(yù)計(jì)未來幾個月土地市場仍然較冷。

　　鄭州晚報記者 胡審兵