9月1日，中國指數(shù)研究院發(fā)布了8月全國百城均價(jià)數(shù)據(jù)。該數(shù)據(jù)顯示，全國100個(gè)城市新建住宅均價(jià)連續(xù)第4個(gè)月環(huán)比下跌但跌幅有所放緩；十大城市全部環(huán)比下跌，多數(shù)城市跌幅收窄。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，整體來看，8月房地產(chǎn)市場仍處于下行調(diào)整時(shí)期，后續(xù)市場演變?nèi)孕栌^察宏觀與市場環(huán)境變化趨向。供需方面，房企加大促銷力度，部分城市取消限購刺激需求入市，短期市場成交回升。預(yù)計(jì)隨著“金九銀十”供應(yīng)高峰的到來，房企在加大推盤力度的同時(shí)，合理定價(jià)、有效促銷將會吸引剛需入市，市場成交或?qū)⒓竟?jié)性環(huán)比回升。

　　●南方日報(bào)記者 牛思遠(yuǎn)

　　環(huán)比上漲城市增至26個(gè)

　　根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2014年8月，全國100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為10771元/平方米，環(huán)比上月下跌0.59%，連續(xù)第4個(gè)月下跌，跌幅收窄0.22個(gè)百分點(diǎn)。

　　按中位數(shù)計(jì)算，全國100個(gè)城市（新建）住宅價(jià)格中位數(shù)為7095元/平方米，環(huán)比下跌0.69%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均價(jià)為19226元/平方米，環(huán)比下跌0.53%，跌幅較上月收窄0.44個(gè)百分點(diǎn)，同比上漲7.58%，漲幅較上月縮小2.18個(gè)百分點(diǎn)。

　　從漲跌城市個(gè)數(shù)看，74個(gè)城市環(huán)比下跌，26個(gè)城市環(huán)比上漲。與上月相比，本月價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量較上月增加2個(gè)，其中漲幅在1%以上的有8個(gè)，較上月增加5個(gè)；本月價(jià)格環(huán)比下跌的城市數(shù)量較上月減少2個(gè)，其中跌幅在1%以上的有31個(gè)，較上月減少8個(gè)。

　　漲幅居前十位的城市漲幅在0.65%-1.8%（含1.8%）之間。其中，中山、包頭分別上漲1.80%、1.76%，漲幅居百城前兩位。跌幅居前十位的城市中，張家港、三亞跌幅在3%以上；西安、桂林、長沙、聊城、福州、蘇州、日照、貴陽跌幅在2.1%-3%之間。

　　十大城市房價(jià)漲幅縮小

　　2014年8月，百城住宅價(jià)格同比2013年8月上漲3.15%，漲幅較上月縮小1.57個(gè)百分點(diǎn)，為連續(xù)第8個(gè)月縮小。100個(gè)城市中，有39個(gè)城市住宅價(jià)格同比上漲，上漲城市個(gè)數(shù)較上月減少9個(gè)。其中，廈門上漲18.26%，漲幅最大；北京、上海等6個(gè)城市漲幅介于10%-14%之間；深圳、南京等27個(gè)城市漲幅在1%-10%之間；長春、湘潭等5個(gè)城市漲幅在1%以內(nèi)。

　　從8月房價(jià)同比下跌城市數(shù)量來看，100個(gè)城市中有61個(gè)城市住宅價(jià)格同比下跌，下跌城市個(gè)數(shù)較上月增加9個(gè)。其中，溫州、日照分別同比下跌11.83%、11.05%，跌幅居前。

　　據(jù)百城價(jià)格指數(shù)對北京、上海等十大城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2014年8月十大城市住宅均價(jià)為19226元/平方米，環(huán)比下跌0.53%，為連續(xù)第4個(gè)月下跌，跌幅較上月收窄，10個(gè)城市仍全部下跌。具體來看，杭州環(huán)比下跌1.81%，跌幅居十大城市首位。

　　同比來看，十大城市平均價(jià)格上漲7.58%，連續(xù)第22個(gè)月上漲，漲幅繼續(xù)縮小2.18個(gè)百分點(diǎn)。本月，十大城市中7個(gè)城市同比上漲，上漲城市個(gè)數(shù)較上月減少2個(gè)，其中北京上漲11.31%，漲幅居十大城市首位；上海上漲11.17%，位列其后。

　　根據(jù)對北京等十大城市主城區(qū)二手住宅的活躍樣本的調(diào)查，2014年8月，十大城市主城區(qū)二手住宅樣本平均價(jià)格為26406元/平方米，環(huán)比下跌0.48%，同比上漲5.47%。