為應(yīng)對今年以來的樓市“寒潮”，房地產(chǎn)企業(yè)開始采用五花八門的促銷方式來消化庫存。

　　亞洲最大的網(wǎng)絡(luò)零售商圈淘寶與房地產(chǎn)行業(yè)“老大”萬科25日宣布攜手“賣房”。這一促銷活動大致為：“淘寶用戶全年花了多少錢，就可在萬科全國12個城市23個樓盤直接沖抵購房款，最高可抵扣200萬元(人民幣，下同)?！?/p>

　　消費者只需要登錄淘寶房產(chǎn)頁面或在樓盤現(xiàn)場掃碼，就可查看近一年(2013年8月1日—2014年7月31日)的淘寶消費總額。據(jù)了解，該活動上線當天，已經(jīng)有140余位網(wǎng)友獲得100萬元的優(yōu)惠。

　　中新社記者26日從萬科方面獲悉，這個活動由杭州萬科發(fā)起，并得到了萬科其他城市多個項目的參與，這是該企業(yè)運用互聯(lián)網(wǎng)的一次創(chuàng)新嘗試。由于互聯(lián)網(wǎng)平臺可以消除信息不對稱，萬科希望借此舉鎖定中國網(wǎng)購族群體。

　　這次合作實際上在萬科年初的計劃中已現(xiàn)端倪。萬科稱之為“在房地產(chǎn)白銀時代擁抱互聯(lián)網(wǎng)”。在2014年初的《致股東》中，萬科稱，在新時代，“傳統(tǒng)行業(yè)應(yīng)該做的，不是遠離自己熟悉的領(lǐng)域，而是理解新的規(guī)則，尋找新的伙伴，運用新的工具，將原有的業(yè)務(wù)做得更好?！?/p>

　　同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉26日對記者分析稱，萬科借此舉鎖定了中國網(wǎng)購族中消費額最高的群體，可以充分挖掘這些淘寶用戶當中的潛在購房群體，有效消化當前庫存。

　　這一嘗試也可能帶來房地產(chǎn)領(lǐng)域營銷模式的轉(zhuǎn)變。張宏偉認為，萬科與淘寶此次合作如果有效，也就意味著房產(chǎn)電商又向前推進一步。此后以萬科為首的品牌房企還會加碼房產(chǎn)電商的投資，最終成就房地產(chǎn)企業(yè)利用互聯(lián)網(wǎng)“賣房子”的營銷模式轉(zhuǎn)變。

　　這一活動由杭州萬科發(fā)起，而當?shù)貥鞘须m然已有“救市”政策出臺，但仍面臨較大的“去庫存”壓力。張宏偉認為，從最終實際表現(xiàn)結(jié)果來看，萬科此次“沖抵購房款”的營銷活動實質(zhì)是利用淘寶的一種“降價”促銷。在“金九銀十”各房企蓄力沖擊業(yè)績之時，萬科的此次營銷活動有可能開啟新一輪降價潮。(完)