綠地集團(tuán)總裁張玉良日前宣布，綠地在海外投資額已經(jīng)超過200億美元，持有酒店超過100家，目前海外項(xiàng)目購(gòu)買人群中非華人比重日益提高。

　　中國(guó)房企海外銷售比重的提高可能改變房企最終的規(guī)模排名。早在2012年起，綠地、萬(wàn)達(dá)等一批龍頭房企就已先人一步揚(yáng)帆遠(yuǎn)航。目前，中國(guó)至少已有10余家房企在海外有投資項(xiàng)目或有明確的投資計(jì)劃。高緯環(huán)球發(fā)布報(bào)告顯示，自2008年至2014年6月期間中國(guó)對(duì)外房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)了200多倍，投資總額達(dá)337億美元左右。

　　在中澳工商界CEO圓桌會(huì)議上，張玉良表示，目前綠地位于世界500強(qiáng)第268位，全球范圍內(nèi)房地產(chǎn)在建面積超過7500萬(wàn)平方米，總投資超過600億美元(海外項(xiàng)目總投資超200億美元)，持有酒店超過100家。今年海外業(yè)務(wù)銷售收入將達(dá)200億，明年再翻倍。萬(wàn)達(dá)倫敦ONE今年10月正式開始招募國(guó)內(nèi)投資者，這也是中國(guó)地產(chǎn)開發(fā)商在歐洲投資的最大單體項(xiàng)目。今年前8個(gè)月，碧桂園海外合同銷售達(dá)到725億元。萬(wàn)科去年首次進(jìn)軍海外市場(chǎng)。

　　從綠地海外項(xiàng)目來看，華人一開始是主要客群，但隨著項(xiàng)目越來越多，購(gòu)房人群也開始多元化。張玉良表示，悉尼綠地中心開盤即售罄，預(yù)計(jì)年內(nèi)清盤并總計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售逾40億元人民幣。在歐洲，倫敦綠地蘭姆公館項(xiàng)目全球多城聯(lián)動(dòng)展銷，開盤即認(rèn)購(gòu)5.25億人民幣，平均成交單價(jià)超過9萬(wàn)元/平方米。以英國(guó)項(xiàng)目為例，客源分布以英國(guó)為主，同時(shí)包括中東地區(qū)及澳大利亞、新加坡、馬來西亞、中國(guó)等，華人客戶僅占比15%左右。