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2025年01月06日 星期一

蘇寧轉(zhuǎn)讓40億門店資產(chǎn)盤活資金

  • 發(fā)布時(shí)間：2014-10-16 00:35:07  來源：北京晨報(bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：陳晶

　　14日晚間，蘇寧云商發(fā)布最新公告稱，計(jì)劃將公司旗下11家門店資產(chǎn)以不低于40億元人民幣的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給中信金石基金管理公司，并成立私募投資基金，以盤活資產(chǎn)，回籠現(xiàn)金。這也是今年5月以來，中信證券在國內(nèi)推出的又一款REITs示范型產(chǎn)品。

　　所謂REITs，即房地產(chǎn)信托投資基金，是一種以發(fā)行收益憑證的方式匯集特定多數(shù)投資者的資金，由專門投資機(jī)構(gòu)進(jìn)行房地產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)管理，并將投資綜合收益按比例分配給投資者的一種信托基金。

　　此次，蘇寧轉(zhuǎn)讓的11家門店包括北京通州世紀(jì)聯(lián)華店、北京劉家窯店等。具體而言，蘇寧云商首先將以11家自有門店物業(yè)的房屋所有權(quán)及對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)，分別出資設(shè)立11家全資子公司，注冊(cè)資本均為500萬元。截至2014年7月31日，上述資產(chǎn)評(píng)估值為40.11億元。之后，蘇寧云商將上述11家全資子公司的全部相關(guān)權(quán)益，轉(zhuǎn)讓給由中信金石基金發(fā)起設(shè)立的私募投資基金及相關(guān)方。一方面，蘇寧云商可獲得優(yōu)質(zhì)門店增值收益和現(xiàn)金回籠；另一方面，蘇寧云商以穩(wěn)定的租賃價(jià)格和長(zhǎng)期租約獲得門店物業(yè)的長(zhǎng)期使用權(quán)。

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