又是一年畢業(yè)季，在不少畢業(yè)生還在忙著租房的同時(shí)，還有一部分年輕人已悄然加入購(gòu)房大軍。90后“畢房族”數(shù)量逐年上升成為當(dāng)下樓市的一個(gè)新特點(diǎn)。近日，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，青島一些畢業(yè)生早已做好一出校門(mén)就買(mǎi)房的打算;而一些家里經(jīng)濟(jì)條件好的畢業(yè)生，已經(jīng)未出校門(mén)就有房、甚至房產(chǎn)證先于畢業(yè)證到手。樓市的利好政策固然是刺激購(gòu)買(mǎi)不可忽視的因素，但不斷上漲的租金、高昂的房?jī)r(jià)，也使得“買(mǎi)房要趁早”成為當(dāng)下不少畢業(yè)生的共識(shí)。

　　房產(chǎn)證到手，一塊石頭落了地

　　在李滄區(qū)金水路的一家房產(chǎn)中介公司，記者碰到了前來(lái)辦理購(gòu)房手續(xù)的劉海，陪同他前來(lái)的還有他的父親，在前前后后看了將近十幾個(gè)樓盤(pán)之后，他即將拿到房產(chǎn)證，有一套屬于自己的房子，而出生于1992年的他才剛剛畢業(yè)。

　　劉海告訴記者，買(mǎi)房子的想法最初是家人提出

　　來(lái)的，自己此前并沒(méi)有太強(qiáng)烈的意愿?！翱赡茏约耗昙o(jì)小吧，根本沒(méi)想那么多，買(mǎi)房覺(jué)得還是很遙遠(yuǎn)的事?！彼睦霞以跂|營(yíng)，此次父親專(zhuān)門(mén)抽出時(shí)間來(lái)到青島幫他付了首付，看了房子，辦理了一系列手續(xù)。劉先生告訴記者，這套房子他替兒子交了將近20萬(wàn)的首付?！胺凑缤矶家I(mǎi)，以后房?jī)r(jià)肯定越來(lái)越高，剩下的還貸就靠他自己了。”

　　青山路21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)的置業(yè)顧問(wèn)王凱告訴記者，這幾年，每年畢業(yè)季他的客戶中都會(huì)有一批剛畢業(yè)的學(xué)生，這兩年數(shù)量在不斷上升。“上個(gè)月我還帶過(guò)兩三個(gè)，哪個(gè)學(xué)校的忘了，反正一般都是家里給出錢(qián)。”

　　盡管最初并沒(méi)有強(qiáng)烈的購(gòu)房意愿，但劉海向記者坦言，自己拿到新房鑰匙的那一刻，還是很高興:“就感

　　覺(jué)好像一塊石頭落了地，壓力沒(méi)那么大了?！?

　　小戶型過(guò)渡房受青睞，區(qū)位最重要

　　今年的房產(chǎn)市場(chǎng)自開(kāi)年以來(lái)始終維持火爆的場(chǎng)面，根據(jù)青島市網(wǎng)上房地產(chǎn)提供的數(shù)據(jù)，青島市6月二手房共成交4405套，環(huán)比5月上漲4.36%。而青島鏈家地產(chǎn)多位商圈經(jīng)理也向記者表示，近期買(mǎi)房群體年齡逐漸低齡化，區(qū)位因素成為許多年輕人在購(gòu)房時(shí)的首要考慮。

　　經(jīng)過(guò)綜合考慮，張彬最終選擇了市北區(qū)福州北路某小區(qū)的一套房子，房子不到60平方米，但張彬向記者表示，大小并不是他考慮的主要因素?！艾F(xiàn)在買(mǎi)房只是過(guò)渡，平時(shí)一個(gè)人住，有時(shí)父母來(lái)也夠了，結(jié)婚時(shí)再換?！彼嬖V記者，自己選擇這套房子是看中了地理位置，靠近商業(yè)中心，且上班購(gòu)物都比較方便。

　　記者在采訪中注意到，多數(shù)畢業(yè)生在購(gòu)房時(shí)都只將其作為過(guò)渡房，資金不足自然是首要因素，而除了在戶型上多青睞四五十平方米的小戶型外，區(qū)位也是大多數(shù) “畢房族”看重的一點(diǎn)?！胺吭匆欢ㄒ谑袇^(qū)，城陽(yáng)、黃島那邊的房子肯定是要比市區(qū)便宜，但我上班在市區(qū)，不想上下班那么累?！睆埍虮硎荆鳛?0后的一代，他更向往繁華熱鬧便利的區(qū)域，有更多休閑娛樂(lè)的去處可以選擇。

　　房租上漲，房?jī)r(jià)攀升，畢業(yè)生買(mǎi)房實(shí)屬無(wú)奈

　　“千萬(wàn)不要叫我土豪，我不是?！痹诓稍L中，劉海一直強(qiáng)調(diào)這一點(diǎn)。他告訴記者，父母都是小城的公務(wù)員，并沒(méi)有太多積蓄，只是收入比較穩(wěn)定，可以為其支付首付。

　　“其實(shí)這么早買(mǎi)房也是無(wú)奈的選擇，都是怕之后房?jī)r(jià)會(huì)越來(lái)越高。”張彬告訴記者，在畢業(yè)前夕，他也和其他同學(xué)一樣，本來(lái)打算在市區(qū)租房，但打聽(tīng)了一圈下來(lái)，反而讓他堅(jiān)定了購(gòu)房的想法?！拔以谑蕾Q(mào)中心上班，臨近一帶的房子租金即使和人合租，每個(gè)人每月也得一千多塊錢(qián)，一算下來(lái)跟交房貸也差不多了?！?

　　即使是在離市中心稍遠(yuǎn)的李滄等地，在租房高峰期的6、7月份，一棟套二房子，平分下來(lái)月租每人也在一千元左右。鏈家地產(chǎn)、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)等幾家大型房產(chǎn)中介公司的經(jīng)紀(jì)人都向記者表示，從去年下半年開(kāi)始持續(xù)到現(xiàn)在，盡管幅度不同，但每月房租均比此前上漲了200-300元左右。

　　自開(kāi)年以來(lái)，樓市成交量一直居高不下，記者在隨機(jī)走進(jìn)李滄附近的一家房地產(chǎn)中介公司時(shí)發(fā)現(xiàn)，不時(shí)有顧客上門(mén)詢問(wèn)價(jià)格辦理手續(xù)。幾個(gè)和劉海年紀(jì)相仿的年輕人在仔細(xì)看了掛出的交易價(jià)，嘆了口氣后，默默走向了租房處詢問(wèn)。