新的調(diào)控政策連連出臺(tái)，二手房市場(chǎng)格外活躍。淘二手房有諸多技巧。

　　技巧一:交通要方便。選購(gòu)二手房源應(yīng)將目光放長(zhǎng)遠(yuǎn)，通過(guò)綜合考察后再出手。比如說(shuō)，“交通便利”不代表一定是位于城市中心，一些交通發(fā)達(dá)的城市邊緣區(qū)的樓盤也可選擇，那里有多條公交線路能同時(shí)滿足市內(nèi)各個(gè)區(qū)域的往來(lái)。城市上班族大都是“打卡一族”，選擇公交線路多、交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)的區(qū)域買房，這樣也會(huì)降低交通成本，節(jié)約上班時(shí)間。一些距離市區(qū)較遠(yuǎn)的樓盤雖然價(jià)格上也許會(huì)較便宜，但增加了交通成本和時(shí)間成本。

　　技巧二:換個(gè)角度看地段。擁有成熟社區(qū)配套的二手房也不一定位于繁華路段，有些小區(qū)從地段上來(lái)說(shuō)不具有明顯的優(yōu)勢(shì)，但周邊圍繞著餐館、菜市場(chǎng)、洗衣店、幼兒園、小學(xué)等，生活設(shè)施也非常完善。

　　技巧三:看房屋年代。二手房根據(jù)其建成年代不同，房屋品質(zhì)、室內(nèi)布局也不盡相同。上世紀(jì)90年代初的二手房戶型面積普遍較小且通風(fēng)采光有其一定局限性;90年代中后期建成的房屋戶型開始逐漸合理化，房間的布局更加趨于人性化。從房屋的室內(nèi)裝修情況來(lái)看，簡(jiǎn)裝、精裝檔次不等，購(gòu)房者可以根據(jù)自身的需求自由選擇。不過(guò)，二手房難免會(huì)存在管線老化、走線不合理、墻體脫落等現(xiàn)象，因此，購(gòu)房者在買房時(shí)要特別仔細(xì)挑選。

　　技巧四:選購(gòu)應(yīng)目光長(zhǎng)遠(yuǎn)。對(duì)于選二手房的年輕置業(yè)者們來(lái)說(shuō)，這很可能只是暫時(shí)過(guò)渡而非長(zhǎng)久的居所。隨著經(jīng)濟(jì)條件的好轉(zhuǎn)、工作地點(diǎn)的變動(dòng)等，現(xiàn)在看中的房子很有可能會(huì)轉(zhuǎn)手出售或是出租，所以在購(gòu)房時(shí)還要兼顧考察它的投資潛力。