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2025年01月09日 星期四

9月上海二手房指數(shù)跌回去年 已連跌四個(gè)月

  • 發(fā)布時(shí)間：2014-10-10 10:23:00  來(lái)源：中華工商時(shí)報(bào)  作者：楊聯(lián)民 李剛  責(zé)任編輯：孫業(yè)文

　　已經(jīng)過(guò)去的2014年9月，上海二手房指數(shù)為2894點(diǎn)，比上月下降25點(diǎn)，環(huán)比下跌0.86%，跌幅環(huán)比擴(kuò)大0.15個(gè)百分點(diǎn)，二手房指數(shù)連續(xù)四個(gè)月下跌，跌幅尚未收窄。

　　9月上海二手房市場(chǎng)并未有“金九”跡象，指數(shù)跌回去年10月份水平。下跌板塊由上月占比8成擴(kuò)大至逾9成，市場(chǎng)呈現(xiàn)普降格局。上海二手房指數(shù)辦公室認(rèn)為該市場(chǎng)特征為：其一，一手房庫(kù)存壓力大的新興城區(qū)，開(kāi)發(fā)商采取以?xún)r(jià)換量策略促銷(xiāo)，導(dǎo)致一二手房?jī)r(jià)格倒掛現(xiàn)象進(jìn)一步擴(kuò)大，并且開(kāi)始小范圍波及傳統(tǒng)市區(qū)，加大分流二手房買(mǎi)家。其二，二手房8月成交量率先小幅反彈達(dá)環(huán)比7.3%，9月開(kāi)始在波動(dòng)中艱難筑底；而一手房9月也止跌回升，成交量環(huán)比增幅則超越了二手房。目前上海主流中介紛紛將業(yè)務(wù)從居間二手房擴(kuò)大到代理一手房，也從側(cè)面反映了這一市場(chǎng)走勢(shì)。截至9月30日，全市二手住宅掛牌量跌破10萬(wàn)大關(guān)，為96725套，較年初下降21.25%，較上月下降6%。其中，內(nèi)環(huán)內(nèi)、內(nèi)外環(huán)、外環(huán)外掛牌量分別為29258套、54579套、12888套，較年初分別下降28%、16.8%、22.47%。記者楊聯(lián)民 李剛

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