上海二手房指數(shù)跌回去年
- 發(fā)布時間：2014-10-10 00:31:23 來源：中華工商時報 責任編輯：羅伯特
已經過去的2014年9月，上海二手房指數(shù)為2894點，比上月下降25點，環(huán)比下跌0.86%，跌幅環(huán)比擴大0.15個百分點，二手房指數(shù)連續(xù)四個月下跌，跌幅尚未收窄。
9月上海二手房市場并未有“金九”跡象，指數(shù)跌回去年10月份水平。下跌板塊由上月占比8成擴大至逾9成，市場呈現(xiàn)普降格局。上海二手房指數(shù)辦公室認為該市場特征為：其一，一手房庫存壓力大的新興城區(qū)，開發(fā)商采取以價換量策略促銷，導致一二手房價格倒掛現(xiàn)象進一步擴大，并且開始小范圍波及傳統(tǒng)市區(qū)，加大分流二手房買家。其二，二手房8月成交量率先小幅反彈達環(huán)比7.3%，9月開始在波動中艱難筑底；而一手房9月也止跌回升，成交量環(huán)比增幅則超越了二手房。目前上海主流中介紛紛將業(yè)務從居間二手房擴大到代理一手房，也從側面反映了這一市場走勢。截至9月30日，全市二手住宅掛牌量跌破10萬大關，為96725套，較年初下降21.25%，較上月下降6%。其中，內環(huán)內、內外環(huán)、外環(huán)外掛牌量分別為29258套、54579套、12888套，較年初分別下降28%、16.8%、22.47%。
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