保利地產(chǎn)（600048）今日披露2015年年報(bào)，公司去年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入為1234.29億元，同比增長13.18%；實(shí)現(xiàn)凈利潤123.48億元，同比增長1.21%。

　　去年，保利地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)銷售金額1541億元，銷售面積1218萬平方米，分別同比增長12.75%、14.22%。在加大銷售力度的同時(shí)，保利地產(chǎn)加強(qiáng)銷售回籠的管理，全年實(shí)現(xiàn)銷售回籠金額1529億元，回籠率達(dá)99%，較上年提升13%。

　　保利地產(chǎn)聚焦城市群發(fā)展，在珠三角、長三角和環(huán)渤海三大城市群分別實(shí)現(xiàn)簽約金額505億元、324億元和321億元，成渝、中部地區(qū)也分別突破160億元。同時(shí)，保利地產(chǎn)繼續(xù)堅(jiān)持一二線中心城市的發(fā)展策略，核心城市銷售金額貢獻(xiàn)占比超過90%，除北、上、廣以及部分優(yōu)質(zhì)二線城市繼續(xù)表現(xiàn)良好之外，南京、東莞、合肥以及海西經(jīng)濟(jì)群的銷售也超過50億元，具備成為銷售百億城市的潛質(zhì)。

　　2015年，保利地產(chǎn)共新增地塊50個(gè)，全年新增容積率面積約1308萬平方米，獲取成本656億元。新增權(quán)益容積率面積997萬平方米，權(quán)益地價(jià)為431億元，平均樓面均價(jià)5169元/平方米，權(quán)益比例為76%。同時(shí)，保利地產(chǎn)實(shí)施差異化拓展策略，加大了市場復(fù)蘇快、庫存壓力小的一二線城市的拓展力度。

　　數(shù)據(jù)進(jìn)一步顯示，保利地產(chǎn)去年一二線城市新增容積率面積和土地成本分別1109萬方和611億元，占比達(dá)85%和93%。

　　截至去年年底，保利地產(chǎn)共有在建擬建項(xiàng)目270個(gè)，規(guī)劃總建筑面積1.35億平方米，待開發(fā)土地總建筑面積5482萬平方米，其中一二線城市占比約為74%，按每年1700萬的新開工量，基本滿足公司2-3年的開發(fā)需求。同時(shí)，在行業(yè)利潤空間縮小的背景下，保利地產(chǎn)利潤率水平不降反升，公司綜合毛利率為33.2%，凈利率13.63%，分別較2014年同期上漲1.17和0.58個(gè)百分點(diǎn)。

　　在養(yǎng)老地產(chǎn)方面，保利地產(chǎn)在繼續(xù)做好北京“和熹會”養(yǎng)老機(jī)構(gòu)試點(diǎn)的同時(shí)，新增上海西塘和熹會試點(diǎn)項(xiàng)目，并同步推進(jìn)在廣州、成都等地養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的籌備工作；推進(jìn)居家、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)，在保利社區(qū)內(nèi)正式啟動(dòng)健康生活館，全國已經(jīng)在6個(gè)社區(qū)完成健康生活館的投入運(yùn)營。