浙商集團、杭鋼集團、國大集團等三大國有股東公開轉(zhuǎn)讓嘉凱城(000918)部分股權(quán)一事今日獲最新進展，三大國有股東擬聯(lián)合轉(zhuǎn)讓公司52.78%股權(quán)，以3.79元每股作為轉(zhuǎn)讓基準定價，較公司停牌前股價折價約17.25%，初步估算本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格合計約36.09億元。值得一提的是，本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，國大集團持股比例將減半，降至9.42%，而公司控股股東浙商集團、杭鋼集團則將徹底退出嘉凱城股東榜，公司控股股東及實際控制人可能由此發(fā)生變更。在各地積極推進國企混合所有制改革的大背景下，嘉凱城此番易主的結(jié)果如何，頗令市場矚目。

　　嘉凱城今日公告，公司三大國有股東浙商集團、杭鋼集團、國大集團基于戰(zhàn)略發(fā)展需要，擬聯(lián)合通過公開征集投資者并協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式，轉(zhuǎn)讓持有的部分嘉凱城股份。其中，浙商集團擬轉(zhuǎn)讓所持5.14億股，占公司總股本的28.46%；杭鋼集團擬轉(zhuǎn)讓2.71億股，占總股本的15.02%；國大集團擬轉(zhuǎn)讓1.68億股，占總股本的9.3%。綜上，本次三大國有股東擬聯(lián)合轉(zhuǎn)讓9.52億股嘉凱城股份，占公司總股本的52.78%。

　　公告進一步顯示，經(jīng)測算，本次股份轉(zhuǎn)讓信息公告日前30個交易日，嘉凱城股票的每日加權(quán)平均價的算術(shù)平均值的90%為3.79元每股，本次股份轉(zhuǎn)讓以此價格為基準定價。而對比公司停牌前股價4.58元，本次公開轉(zhuǎn)讓價格折價約17.25%，初步估算，本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格應在36.09億元以上。

　　值得關(guān)注的是，本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓一旦完成，嘉凱城國有控股股東浙商集團、杭鋼集團則退出上市公司股東榜，國大集團持股比例也將相應降至9.42%。據(jù)了解，浙商集團是由原浙江省商業(yè)廳轉(zhuǎn)制組建的省政府直屬的大型商業(yè)集團，目前為浙江國資委100%控股的國有企業(yè)，其下屬企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)涉及房地產(chǎn)開發(fā)銷售、商品流通、旅游等眾多業(yè)務(wù)，其中房地產(chǎn)(000736)業(yè)務(wù)在浙商集團的收入和利潤構(gòu)成中占比較大。2009年，浙商集團通過與ST亞華(即“嘉凱城”)重組，使旗下地產(chǎn)板塊實現(xiàn)借殼上市。而如今，隨著浙商集團等公開“出讓”控股權(quán)，嘉凱城由此將面臨易主。

　　不得不提的是，受累于房地產(chǎn)項目銷售規(guī)模大幅下降、毛利空間顯著縮減以及公司戰(zhàn)略性城鎮(zhèn)化建設(shè)投入上升但尚未進入產(chǎn)出階段等現(xiàn)實困境，嘉凱城預計2015年將虧損23億元。日益凸顯的經(jīng)營壓力也進一步促使公司“改換門庭”。

　　誰有望接盤嘉凱城，成為上市公司“新主人”，也是市場矚目的焦點。從今日嘉凱城公告透露的受讓方資格條件來看，浙江省國資委及旗下浙商集團可謂頗為用心，有意為嘉凱城牽一“良緣”，且受讓方的首要條件便是要從事房地產(chǎn)行業(yè)。

　　據(jù)擬受讓方資格條件，其自身或所屬集團公司主營業(yè)務(wù)須為房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，對應2015年度房地產(chǎn)銷售金額不低于2000億元，且銷售面積不低于1500萬平方米。同時，擬受讓方須擁有不少于300個正在開發(fā)建設(shè)及待開發(fā)建設(shè)的項目，能夠為嘉凱城未來向全國快速發(fā)展提供成熟的運營經(jīng)驗及強大保障。

　　浙商集團等股東還對擬受讓方資格進一步細化，提出：為保障嘉凱城未來業(yè)務(wù)發(fā)展及產(chǎn)業(yè)整合升級，擬受讓方或其所屬集團公司須控股不少于一家具有國內(nèi)特級資質(zhì)的建筑工程施工企業(yè)，并控股不少于一家具有建筑行業(yè)(建筑工程)甲級資質(zhì)的設(shè)計單位。此外，為確保轉(zhuǎn)讓后嘉凱城的健康發(fā)展，擬受讓方須提交對嘉凱城未來三至五年的戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃方案。

　　究竟哪家房地產(chǎn)巨頭能接手嘉凱城，嘉凱城又能否順勢開啟新時代，頗令市場期待。不過嘉凱城進表示，由于本次股份轉(zhuǎn)讓份額超過公司已發(fā)行股份的30%，觸發(fā)擬受讓方的要約收購義務(wù)，故擬受讓方履行要約收購義務(wù)的過程與結(jié)果也可能存在較大不確定性。