招商地產(chǎn)(000024)今日公告，經(jīng)招商局集團有限公司推薦，公司董事會聘請許永軍為公司總經(jīng)理，劉偉為公司副總經(jīng)理(擬任公司黨委書記)，朱文凱為公司常務(wù)副總經(jīng)理。至此，在合并吸收招商地產(chǎn)完成整體上市的前夜，招商蛇口管理層主要成員已浮出水面。從總經(jīng)理人選的安排來看，許永軍在招商物流打拼多年，屬實戰(zhàn)人才，招商蛇口未來去地產(chǎn)化轉(zhuǎn)型的意圖明顯。

　　公告顯示，許永軍是從招商局系統(tǒng)內(nèi)“平調(diào)”入主招商地產(chǎn)，此前擔任招商局物流集團有限公司總經(jīng)理。

　　據(jù)證券時報·蓮花財經(jīng)記者了解，許永軍在招商物流工作已經(jīng)有15年之久，從市場副總監(jiān)做起，直至招商物流的掌舵者。近年來，招商局物流在國內(nèi)開展傳統(tǒng)業(yè)務(wù)的同時也積極布局“一帶一路”沿線國家，并在前海蛇口自貿(mào)區(qū)開展跨境平臺業(yè)務(wù)。許永軍是一名實戰(zhàn)干將，不出意外，他將會掌管未來即將掛牌的“招商蛇口”。從此次人事安排來看，招商蛇口以去地產(chǎn)化謀變和轉(zhuǎn)型的決心凸顯。

　　此次一并聘任的還有兩名副總，一位是劉偉，另一位是朱文凱。資料顯示，劉偉擔任過招商局系統(tǒng)內(nèi)多家公司的黨委書記，在擔任招商局集團人力資源部部長之前，就是招商地產(chǎn)的第一副總經(jīng)理。劉偉此次重返招商地產(chǎn)，任務(wù)應(yīng)該是側(cè)重于理順未來招商蛇口的組織架構(gòu)，促進兩邊人員的快速融合。

　　另一位人選朱文凱，在招商地產(chǎn)管過策劃、營銷、區(qū)域的房地產(chǎn)全才，是伴隨招商地產(chǎn)發(fā)展而成長起來的高級管理人員。此次聘他為常務(wù)副總經(jīng)理，應(yīng)是為了夯實招商蛇口的社區(qū)開發(fā)運營業(yè)務(wù)，畢竟，未來幾年這一板塊依然是重要的利潤來源。

　　今年以來，“轉(zhuǎn)型”升級成為地產(chǎn)圈內(nèi)的高頻詞匯，招商地產(chǎn)更是以“自貿(mào)區(qū)整體上市”來謀求突變。新的招商蛇口將定位調(diào)整為“中國城市綜合開發(fā)和運營服務(wù)商”，園區(qū)開發(fā)與運營、社區(qū)開發(fā)與運營、郵輪產(chǎn)業(yè)建設(shè)與運營三大業(yè)務(wù)并舉，未來的招商蛇口，已然不是純粹的地產(chǎn)公司了。

　　為此，招商地產(chǎn)在公告中對此次聘任新管理團隊的意義作了詮釋，稱“隨著招商局蛇口控股換股吸收合并招商地產(chǎn)并募集配套資金相關(guān)工作的順利推進并接近完成，基于招商蛇口自貿(mào)區(qū)及園區(qū)開發(fā)運營、郵輪產(chǎn)業(yè)建設(shè)與運營、社區(qū)開發(fā)與運營為三大核心業(yè)務(wù)的發(fā)展需要，確保新公司新戰(zhàn)略的落地，實現(xiàn)快速轉(zhuǎn)型”。

　　中投證券表示，招商蛇口業(yè)務(wù)模式升級為三大主業(yè)開發(fā)和運營的綜合服務(wù)商，相關(guān)資產(chǎn)整體上市有別于原招商地產(chǎn)單一房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的低估值現(xiàn)狀，轉(zhuǎn)型升級將打開估值提升空間。