11月16日晚間，原本專注于房地產(chǎn)事業(yè)的 萬(wàn)業(yè)企業(yè) (600641.SH)的一紙公告，進(jìn)一步彰顯出其欲轉(zhuǎn)型的決心。

　　據(jù)上述公告稱，公司控股股東三林萬(wàn)業(yè)已于11月16日與上海浦東科技投資有限公司(以下簡(jiǎn)稱“浦東科投”)簽署了有關(guān)股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議。三林萬(wàn)業(yè)擬將其持有的上市公司2.27億股份以9元/股的價(jià)格轉(zhuǎn)讓予浦東科投，交易對(duì)價(jià)合計(jì)20.43億元。

　　股份轉(zhuǎn)讓完成后，浦東科投將占公司總股份的28.16%，取代三林萬(wàn)業(yè)成為第一大股東。三林萬(wàn)業(yè)仍將持有萬(wàn)業(yè)企業(yè)22.38%的股份，位居第二大股東席位。

　　同時(shí)，浦東科投在公告中聲明，“不排除在未來(lái)12個(gè)月內(nèi)進(jìn)一步增持萬(wàn)業(yè)企業(yè)股份的可能性。”

　　而隨著浦東科投的入主，外界對(duì)于其后續(xù)將借此“殼”上市的預(yù)期陡增。

　　“這是大股東層面在操作，具體情況尚不清楚，但應(yīng)該是出于公司戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的考慮?！比f(wàn)業(yè)企業(yè)董秘辦一位不愿具名的人士表示。

　　易主謀轉(zhuǎn)型

　　萬(wàn)業(yè)企業(yè)曾是跨國(guó)企業(yè)三林集團(tuán)在中國(guó)內(nèi)地的資本運(yùn)作平臺(tái)，其實(shí)際控制人林逢生曾因雄厚的家族資產(chǎn)躋身福布斯印尼富豪榜前三甲。

　　自其2006年執(zhí)掌萬(wàn)業(yè)企業(yè)以來(lái)，公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)一直集中在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷售上，是上海地區(qū)小有名氣的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。

　　近些年，隨著宏觀經(jīng)濟(jì)的不景氣以及房地產(chǎn)市場(chǎng)整體回落的影響，公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)大幅下滑。

　　2014年年報(bào)顯示，公司2014年全年實(shí)現(xiàn)歸屬上市公司股東的凈利潤(rùn)4億元，同比增加76.67%，但主要是由于轉(zhuǎn)讓子公司新加坡銀利有限公司、新加坡春石有限公司和南京吉慶房地產(chǎn)有限公司股權(quán)所致。扣除這些非經(jīng)常損益后，歸屬上市公司股東的凈利潤(rùn)僅為1.47億元，同比下降25.03%。

　　“今年房企的日子不好過(guò)，從三季報(bào)來(lái)看，完成銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)的公司不多，利潤(rùn)率也不如往年高。除非一些中小型房企，正好一兩個(gè)項(xiàng)目進(jìn)入成交期，業(yè)績(jī)會(huì)階段性好看些，但也沒(méi)有后續(xù)優(yōu)勢(shì)。”同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉分析。

　　在此背景下，轉(zhuǎn)型成了眾多上市房企的選擇。

　　據(jù)張宏偉觀察，近兩年，很多上市房企都在謀求轉(zhuǎn)型，如 浙江廣廈 宣布在三年內(nèi)退出房地產(chǎn)行業(yè)，進(jìn)軍影視業(yè)。

　　“ 上海新梅 (600732.SH)、 宋都股份 (600077.SH)等傳統(tǒng)上市房企近些年?duì)I收 中房地產(chǎn) 的占比也在逐步降低?！睆埡陚フf(shuō)。

　　事實(shí)上，在與浦東科投簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議之前，三林萬(wàn)業(yè)還試圖以萬(wàn)業(yè)企業(yè)為平臺(tái)收購(gòu)某境外集成電路企業(yè)，達(dá)到轉(zhuǎn)型的目的。

　　“公司擬籌劃以并購(gòu)方式收購(gòu)集成電路領(lǐng)域相關(guān)的優(yōu)質(zhì)公司，實(shí)現(xiàn)公司在集成電路領(lǐng)域的業(yè)務(wù)拓展，提高公司盈利能力。”萬(wàn)業(yè)企業(yè)曾在投資者說(shuō)明會(huì)上表示。

　　停牌籌備5個(gè)月之后，雖最終收購(gòu)計(jì)劃流產(chǎn)，但同時(shí)萬(wàn)業(yè)企業(yè)迎來(lái)了新任大股東——高科技新貴上海浦東科投。

　　“公司現(xiàn)在正處于戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型期，希望此番能引進(jìn)更好的項(xiàng)目，進(jìn)入增長(zhǎng)潛力更高的行業(yè)?！鼻笆鋈f(wàn)業(yè)企業(yè)董秘辦人士表示。

　　浦東科投擬借殼上市?

　　2014年才完成混合所有制改革的浦東科投因幾起大手筆跨國(guó)收購(gòu)案在資本市場(chǎng)聲名鵲起。

　　據(jù)公開(kāi)信息，浦東科投成立于1999年6月，成立之初為國(guó)有獨(dú)資企業(yè)，2014年完成混合所有制改革，但仍有濃厚的國(guó)資背景。主要業(yè)務(wù)是圍繞集成電路和醫(yī)療健康等高科技產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，開(kāi)展跨境并購(gòu)業(yè)務(wù)，以及圍繞智能終端、云計(jì)算、存儲(chǔ)器等領(lǐng)域開(kāi)展股權(quán)投資。

　　2014年11月，浦東科投曾與中國(guó)電子投資控股有限公司(下簡(jiǎn)稱“中電投資”)聯(lián)手豪擲6.93億美元收購(gòu)了全球領(lǐng)先模擬與混合信號(hào)芯片商瀾起科技(NASDAQ:MONT)。

　　而此次入主萬(wàn)業(yè)企業(yè)，也顯示出一擲千金的氣場(chǎng)。

　　根據(jù)《上海萬(wàn)業(yè)企業(yè)股份有限公司詳式權(quán)益變動(dòng)報(bào)告書》披露，截止2014年12月31日，浦東科投的總資產(chǎn)為26.47億元，當(dāng)年實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)1.76億元。而此次受讓萬(wàn)業(yè)企業(yè)股份的交易對(duì)價(jià)達(dá)20.43億元，幾乎與其總資產(chǎn)相當(dāng)。

　　此外，雖然權(quán)益報(bào)告書中表示，轉(zhuǎn)讓完成之后，兩大股東持有的上市公司股份比例較為接近、且均未超過(guò)30%，沒(méi)有任何一個(gè)股東能夠單獨(dú)對(duì)萬(wàn)業(yè)企業(yè)形成控制關(guān)系。

　　但浦東科投表示，并不排除在未來(lái)12個(gè)月內(nèi)進(jìn)一步增持萬(wàn)業(yè)企業(yè)股份的可能性。

　　“未來(lái)將借助上市公司平臺(tái)，整合優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，增強(qiáng)上市公司盈利能力，提高上市公司價(jià)值?！逼謻|科技的此番表態(tài)引發(fā)市場(chǎng)諸多遐想。

　　回看以往浦東科投所投資的公司，幾乎專注在集成電路、芯片元件等高科技領(lǐng)域。此次投資風(fēng)格大變，有分析認(rèn)為，浦東科投極有可能借殼萬(wàn)業(yè)企業(yè)，注入其科技資產(chǎn)。

　　顯然，此次受讓股權(quán)的確已經(jīng)為萬(wàn)業(yè)企業(yè)未來(lái)的資本運(yùn)作的打開(kāi)了想象空間。