8月4日，新潮實(shí)業(yè)公告，公司已與受讓方山東嘉華盛裕創(chuàng)業(yè)投資股份有限公司簽署意向書，擬向其出售核心資產(chǎn)煙臺(tái)大地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司50%股權(quán)。鑒于山東嘉華盛裕為注冊(cè)資本5000萬(wàn)元的股份制創(chuàng)投公司，而煙臺(tái)大地房地產(chǎn)總資產(chǎn)高達(dá)28億元，本次“蛇吞象”式的并購(gòu)引起關(guān)注。

　　剝離旗下優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，意味著新潮實(shí)業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型已步入最后攻堅(jiān)階段。然而，令投資者擔(dān)心是：嘉華盛裕選擇在房地產(chǎn)低迷時(shí)期高調(diào)接盤意欲何為？嘉華盛裕是否有實(shí)力接盤？帶著種種疑問(wèn)，記者采訪了嘉華盛裕董事長(zhǎng)孫春萌。

　　據(jù)記者了解，雖然嘉華盛裕注冊(cè)資本只有5000萬(wàn)元，但其是經(jīng)山東省發(fā)改委備案的創(chuàng)投企業(yè)，并已在中國(guó)證券基金業(yè)協(xié)會(huì)登記備案，擁有私募基金管理人資格等，可發(fā)行任意規(guī)模的并購(gòu)基金和私募基金?，F(xiàn)已有一支股票型私募基金完成募集，未來(lái)還有可能成立一定規(guī)模的并購(gòu)基金，募資能力較強(qiáng)，是為數(shù)不多的股份制創(chuàng)投企業(yè)。截至目前已收購(gòu)一儲(chǔ)量為5噸的金礦，并且在PE、小額貸款等領(lǐng)域有所布局。

　　煙臺(tái)資本圈對(duì)孫春萌并不陌生。他曾是中國(guó)證券市場(chǎng)第一批從業(yè)人員，先后工作于建行煙臺(tái)市分行、建行山東煙臺(tái)信托投資公司等，當(dāng)年曾參與東方電子、煙臺(tái)氨綸等股票發(fā)行，之后歷任銀河證券煙臺(tái)營(yíng)業(yè)部經(jīng)理、天一證券煙臺(tái)營(yíng)業(yè)部總經(jīng)理、銀海投資信用擔(dān)保公司總經(jīng)理等，是一個(gè)地地道道的資本市場(chǎng)老人。

　　孫春萌表示，以他從事投資行業(yè)二十多年的經(jīng)驗(yàn)，他奉行“大道至簡(jiǎn)”的投資之道。正是因?yàn)楫?dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)不被看好，趁新潮實(shí)業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型之際，他才決心收購(gòu)被行業(yè)內(nèi)公認(rèn)為“千年等一回”的天越灣項(xiàng)目。他認(rèn)為，隨著國(guó)內(nèi)民眾開(kāi)始積累起財(cái)富，房地產(chǎn)高端市場(chǎng)一定會(huì)進(jìn)入一個(gè)品牌的時(shí)代。而天越灣項(xiàng)目，無(wú)論從品牌價(jià)值，還是其地理位置，均具有不可復(fù)制性。

　　據(jù)了解，由煙臺(tái)大地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的煙臺(tái)天越灣項(xiàng)目，是煙臺(tái)市區(qū)內(nèi)少有的別墅項(xiàng)目，且擁有1500多畝的私家海域使用權(quán)以及小區(qū)西側(cè)370畝黑松林生態(tài)公園使用權(quán)，容積率0.92，綠化率40%，是煙臺(tái)當(dāng)?shù)氐母咂焚|(zhì)地產(chǎn)項(xiàng)目。

　　另外，孫春萌認(rèn)為，由于該資產(chǎn)一直在上市公司手里，各項(xiàng)運(yùn)作必然比非上市公司規(guī)范，所以風(fēng)險(xiǎn)較小。而且，這已是一個(gè)成熟的地產(chǎn)項(xiàng)目，當(dāng)年拿地成本低，規(guī)劃等手續(xù)完整，如果不是新潮實(shí)業(yè)要轉(zhuǎn)型，要找到這樣一個(gè)項(xiàng)目并非易事。作為煙臺(tái)資本市場(chǎng)圈內(nèi)老人，孫春萌相信，除了管理、資金實(shí)力外，背靠多年積累的人脈資源，他有信心可以將運(yùn)營(yíng)天越灣項(xiàng)目的大地房地產(chǎn)公司股權(quán)結(jié)構(gòu)整合得更合理。

　　孫春萌表示，憑借對(duì)中國(guó)資本市場(chǎng)較為深刻的認(rèn)識(shí)和豐富的實(shí)踐操作經(jīng)驗(yàn)，他有信心在資本化運(yùn)作的道路上行得更遠(yuǎn)?！拔覀儗⒁酝袠I(yè)領(lǐng)頭羊?yàn)槟繕?biāo)，努力在資本市場(chǎng)掛牌，把嘉華盛裕打造成專業(yè)化一流綜合型資產(chǎn)管理公司?！?