6月9日，上置集團(tuán)（01207，HK）與保利地產(chǎn)(600048，SH)發(fā)布聯(lián)合公告，后者擬以0.25港元/股的價(jià)格，現(xiàn)金認(rèn)購上置集團(tuán)新發(fā)行的股份。股份認(rèn)購?fù)瓿珊?，保利地產(chǎn)將成為上置集團(tuán)持股30%以上的單一大股東。

　　按照0.25港元/股認(rèn)購價(jià)格計(jì)算，保利地產(chǎn)此次的入股價(jià)較上置集團(tuán)公告前一日0.87港元的收盤價(jià)，折讓幅度高達(dá)七成，頗有“抄底”意味。

　　香港粵海證券投資銀行董事黃立沖向記者表示，從此次交易的條款來看，這是大企業(yè)買殼常用的模式，即用大筆現(xiàn)金注入上市公司，由于涉及的股份超過30%，會(huì)觸動(dòng)全面收購并退市。這時(shí)候，買方需要通過“清洗豁免”，避免要約收購，同時(shí)保留上置集團(tuán)的上市地位。

　　“對(duì)于保利地產(chǎn)而言，如果這次能順利低價(jià)取得上置集團(tuán)控股權(quán)，不僅可以在上海拿到不少優(yōu)質(zhì)土地儲(chǔ)備，還可以獲得一個(gè)香港上市公司的殼，日后更便于海外融資，不失為一箭雙雕的辦法?！鄙鲜鋈耸勘硎尽?

　　記者查閱上置集團(tuán)2014年財(cái)報(bào)發(fā)現(xiàn)，公司擁有土地儲(chǔ)備逾400萬平方米，其中大部分是位于上海的待開發(fā)土地。其中，公司在上海累計(jì)可銷售貨量的面積為88.04萬平方米，根據(jù)克而瑞的估算，總價(jià)值約320億元（人民幣，下同）。

　　對(duì)于近年來在上海土地市場(chǎng)斬獲甚少的保利而言，拿下上置集團(tuán)意味著曲線拿下不少優(yōu)質(zhì)土地。保利地產(chǎn)2014年年報(bào)顯示，公司在上海的營(yíng)業(yè)總收入為83.87億元?？硕鸬臄?shù)據(jù)顯示，保利地產(chǎn)目前在上海的可售土儲(chǔ)面積為68.8萬平方米。如果完成收購，保利地產(chǎn)可謂收獲頗豐。

　　值得注意的是，在上述交易公告披露后不久，上置集團(tuán)發(fā)消息稱，公司執(zhí)行董事兼董事會(huì)主席施建被常州市人民檢察院執(zhí)行指定居所監(jiān)視居住的措施。

　　有投行人士向記者表示，盡管上置集團(tuán)大股東被監(jiān)視居住，給此次交易增加了不明朗因素，但考慮到保利地產(chǎn)的央企背景，交易阻力應(yīng)該比較小。