國(guó)家統(tǒng)計(jì)局日前發(fā)布的2015年1~2月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷售情況顯示，樓市多項(xiàng)重要指標(biāo)下行態(tài)勢(shì)未改。除一線城市外，其他城市商品房銷售量?jī)r(jià)數(shù)據(jù)尤不樂(lè)觀。1~2月份，全國(guó)住宅銷售面積和銷售額雙雙呈現(xiàn)兩位數(shù)負(fù)增長(zhǎng)。其中，銷售面積下降17.8%，比去年全年跌幅擴(kuò)大8.7個(gè)百分點(diǎn)；住宅銷售額下降16.7%，跌幅擴(kuò)大8.9個(gè)百分點(diǎn)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2014年我國(guó)國(guó)內(nèi)住房交易量15.7833萬(wàn)筆，同比下降13.7%。

　　循著買漲不買落的心理，國(guó)人的買房沖動(dòng)在超九成城市房?jī)r(jià)環(huán)比下跌的背景下得到了有效遏制。但城門(mén)失火殃及城魚(yú)，全國(guó)房屋成交量跌幅加大，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)受到很大沖擊。記者觀察到，北京回龍觀一條300米長(zhǎng)的街道上，原本簇?fù)碇?~5家的房屋中介門(mén)店到今年初只剩下兩家，且這兩家門(mén)店的生意也很清淡。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的冷清已遠(yuǎn)不局限于一城一地。21世紀(jì)中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)因關(guān)閉多家門(mén)店導(dǎo)致市值大幅走低，2015年1月從美國(guó)紐交所退市。冷清的生意、步步退讓的中介傭金，逼得一些房屋地產(chǎn)中介公司裁員縮減開(kāi)支，不過(guò)部分規(guī)模較大的連鎖公司則發(fā)力整合，力圖在逆勢(shì)中牢牢占據(jù)市場(chǎng)份額。

　　于是，有資金實(shí)力的房地產(chǎn)中介公司很好地利用了此次行業(yè)低谷機(jī)會(huì)，進(jìn)行版圖的擴(kuò)張。今年初，房地產(chǎn)中介行業(yè)出現(xiàn)了多年未見(jiàn)的多宗并購(gòu)。

　　3月18日，在深圳成立22年之久的中聯(lián)地產(chǎn)被成立14年的鏈家地產(chǎn)納入麾下。在更早的2月10日，鏈家地產(chǎn)經(jīng)與四川最大的二手房中介伊誠(chéng)地產(chǎn)進(jìn)行了合并，成為2015年地產(chǎn)中介并購(gòu)第一案。同月，鏈家宣布以互相持股的方式與上海德祐地產(chǎn)合并，組建目前國(guó)內(nèi)最大的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。3月13日，鏈家地產(chǎn)宣布與北京易家地產(chǎn)達(dá)成合作，后者將全面接入鏈家網(wǎng)開(kāi)放平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)紀(jì)人和房產(chǎn)資源的統(tǒng)一調(diào)配。

　　3月2日，58同城宣布并購(gòu)總部位于上海的房地產(chǎn)租售服務(wù)平臺(tái)——安居客集團(tuán)，交易金額達(dá)2.67億美元。3月11日，深圳Q房網(wǎng)引入A輪投資，世聯(lián)行投資4.2億元收購(gòu)Q房網(wǎng)15%的股權(quán)。按照鏈家的規(guī)劃，今年鏈家將開(kāi)拓8個(gè)新業(yè)務(wù)區(qū)域，以此構(gòu)建“全國(guó)房產(chǎn)O2O大平臺(tái)生態(tài)圈”?？梢云诖氖?，除了已與成都伊誠(chéng)、上海德祐、深圳中聯(lián)合作外，鏈家今年至少還準(zhǔn)備與5個(gè)新地區(qū)的同行進(jìn)行“聯(lián)姻”。

　　在今年兩會(huì)上，我國(guó)確定今年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率為7%左右，低于去年7.5%的保底線。由此，我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)進(jìn)入新一輪改革調(diào)整期，樓市的調(diào)整期也將持續(xù)，連帶房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)也進(jìn)入調(diào)整改革期。今年，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的并購(gòu)潮才剛剛開(kāi)始。

　　我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院經(jīng)理孔丹認(rèn)為，今年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)將掀起并購(gòu)重組的風(fēng)潮，一些受制于業(yè)務(wù)區(qū)域局限、品牌影響力較小、資本實(shí)力較差、平臺(tái)規(guī)模較小的中小經(jīng)紀(jì)企業(yè)在尋求新的發(fā)展或歸宿，將選擇被并入或出售給大型的全國(guó)連鎖的品牌連鎖經(jīng)紀(jì)企業(yè)。