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2025年01月25日 星期六

華金證券物業(yè)費(fèi)ABS產(chǎn)品掛牌

  • 發(fā)布時(shí)間：2016-01-20 08:59:11  來源：新華網(wǎng)  作者：張欣然  責(zé)任編輯：閻明煒

　　昨日，“華金證券——華發(fā)物業(yè)資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃”(簡(jiǎn)稱“華發(fā)物業(yè)專項(xiàng)計(jì)劃”)在深圳證券交易所掛牌。該計(jì)劃由華發(fā)集團(tuán)、珠海金控集團(tuán)、華金證券聯(lián)手打造，以華發(fā)物業(yè)公司旗下管理的物業(yè)合同債權(quán)為基礎(chǔ)資產(chǎn)，由華金證券對(duì)該證券產(chǎn)品進(jìn)行推廣和管理，珠海金控集團(tuán)擔(dān)任財(cái)務(wù)顧問，珠海華發(fā)集團(tuán)為計(jì)劃提供保證擔(dān)保。

　　華發(fā)物業(yè)專項(xiàng)計(jì)劃募集規(guī)模11.2億元，存續(xù)期7年；優(yōu)先級(jí)資產(chǎn)支持證券共分7個(gè)品種，中誠(chéng)信評(píng)級(jí)為AAA。該計(jì)劃在推廣期內(nèi)獲得了市場(chǎng)的青睞和資金的廣泛認(rèn)可，2015年12月4日完成發(fā)行。

　　物業(yè)費(fèi)資產(chǎn)證券化作為房地產(chǎn)企業(yè)融資的新渠道，一經(jīng)亮相，就引起了市場(chǎng)的廣泛關(guān)注。與信托時(shí)代中小房企大規(guī)模發(fā)行信托產(chǎn)品不同，物業(yè)費(fèi)資產(chǎn)證券化更多的是規(guī)模房企和品牌房企在資本市場(chǎng)的新動(dòng)作，通過穩(wěn)定、充沛的現(xiàn)金流撬動(dòng)社會(huì)資本，不僅顯著降低了融資成本，同時(shí)盤活了物業(yè)管理的存量資產(chǎn)，提高了房地產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)流動(dòng)性與變現(xiàn)能力，同時(shí)也為廣大投資者提供了多樣化資產(chǎn)配置的創(chuàng)新金融產(chǎn)品。

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