中國網(wǎng)財經(jīng)12月3日訊 周四早盤地產(chǎn)股繼續(xù)領(lǐng)漲，截至發(fā)稿時，該板塊整體上漲1.64%，金融街、榮豐控股、浙江東日、玩家文化、濱江集團漲停，京投銀泰、廣宇集團、綠景控股、招商地產(chǎn)、金科股份漲幅均超過了5%。

　　地產(chǎn)股頻頻異動，分析認為，與近期政策暖風(fēng)頻吹、高層罕見的密集提及房地產(chǎn)行業(yè)及去庫存更是被提高到前所未有的高度等因素密切相關(guān)。按照正常節(jié)奏，中央經(jīng)濟工作會議將在本月中旬前后召開，確定明年經(jīng)濟的調(diào)控基調(diào)，并明確財政和貨幣政策搭配。業(yè)內(nèi)預(yù)計供給側(cè)改革將會成為此次中央經(jīng)濟工作會議的熱點之一。房地產(chǎn)改革成為本次改革的核心。

　　龍虎榜數(shù)據(jù)顯示，從11月1日至12月1日，有29只地產(chǎn)股的龍虎榜上出現(xiàn)了營業(yè)部的身影，其中，18只股票獲營業(yè)部凈買入。這期間凈買入前三分別是，萬科A凈買入13.80億元，金融街凈買入2.30億元，萊茵體育凈買入2.29億元。另外，11只股票呈現(xiàn)營業(yè)部凈賣出，這期間凈賣出前三位分別是西藏城投凈賣出12.21億元，迪馬股份凈賣出7.22億元，東華實業(yè)凈賣出0.82億元。

　　從估值的角度來看，目前，很多優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)股估值都已經(jīng)處于一個較低的水平，具備較高的安全邊際。據(jù)《證券日報》市場研究中心統(tǒng)計顯示，有17只房地產(chǎn)股最新動態(tài)市盈率在20倍以下，其中，保利地產(chǎn)(9.02倍)、金融街(9.18倍)、世茂股份(10.59倍)、萬科A(11.35倍)、城投控股(12.09倍)、格力地產(chǎn)(12.95倍)、金地集團(14.01倍)、南京高科(14.05倍)、華僑城A(14.27倍)最新動態(tài)市盈率處于低位。

　　長江證券認為，雖然龍頭公司的防御性優(yōu)勢仍然明顯，但如果要追求估值彈性，則市場重心仍集中在中小個股。建議重點關(guān)注基本面扎實、有轉(zhuǎn)型預(yù)期、安全邊際較高的個股。重點推薦福星股份、香江控股，建議關(guān)注北辰實業(yè)、保利地產(chǎn)。

　　此外，業(yè)績方面，截至昨日，共有26只房地產(chǎn)股發(fā)布了2015年年報業(yè)績預(yù)告，其中9家公司業(yè)績預(yù)喜，占比34.62%，具體來看，4家公司業(yè)績預(yù)增、6家公司業(yè)績預(yù)減、2家公司業(yè)績續(xù)虧、3家公司業(yè)績扭虧、4家公司業(yè)績首虧、2家公司業(yè)績略增、3家公司業(yè)績略減，2家公司業(yè)績不確定。從預(yù)計凈利潤同比增幅來看，世榮兆業(yè)、榮豐控股、濱江集團、世聯(lián)行等公司今年業(yè)績將出現(xiàn)不同程度增長，預(yù)增幅度分別為:342.16%、143.40%、50%和30%。