昨日，受朦朧利好刺激，地產(chǎn)股持續(xù)爆發(fā)，盤(pán)中板塊漲幅一度超過(guò)5%，帶動(dòng)滬深主板小幅收漲。

　　市內(nèi)分析師表示，今日如該板塊不出現(xiàn)大的回落，輕倉(cāng)投資者可適當(dāng)跟進(jìn)。

　　朦朧消息刺激

　　昨前兩天，地產(chǎn)股持續(xù)爆發(fā)。昨日，萬(wàn)科A以漲停報(bào)收，股價(jià)創(chuàng)出7年新高，帶動(dòng)保利地產(chǎn)、金融街等多只地產(chǎn)漲停。

　　近日網(wǎng)上有消息稱(chēng)，該板塊爆發(fā)或緣于房貸可能實(shí)行利息抵稅政策，即房貸利息可以在納稅前抵扣納稅所得額，可以為大部分人節(jié)省房貸利息15%到45%。

　　經(jīng)查，該消息其實(shí)是一則舊聞。光大證券重慶李家沱營(yíng)業(yè)部投資顧問(wèn)李竺松透露，該政策在個(gè)別地區(qū)早已實(shí)行。“我今年9月就辦了一次，大概返了40%個(gè)人所得稅?！庇捎谵k理過(guò)程比較復(fù)雜，如果全國(guó)推廣還有一定過(guò)程。如果全面推廣，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)以及整個(gè)資本市場(chǎng)是一項(xiàng)非常大的利好，不僅能有效促進(jìn)銷(xiāo)售，也符合去房地產(chǎn)庫(kù)存要求。

　　李竺松表示，按照市場(chǎng)預(yù)期，供給側(cè)改革成為本月中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議熱點(diǎn)之一，房地產(chǎn)改革也是改革核心。

　　龍頭補(bǔ)漲預(yù)期

　　安信證券表示，人民幣納入SDR+地產(chǎn)投資降到低位+去庫(kù)存政策預(yù)期+補(bǔ)漲預(yù)期，成為地產(chǎn)股爆發(fā)動(dòng)力，年初至今并沒(méi)有很明確的漲幅，地產(chǎn)板塊的補(bǔ)漲預(yù)期較強(qiáng)，部分優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)龍頭有補(bǔ)漲預(yù)期。

　　安信證券理由是：一是人民幣納入SDR，相對(duì)之前人民幣大幅貶值時(shí)的市場(chǎng)情緒，短期對(duì)人民幣資產(chǎn)情緒趨于樂(lè)觀；二是連續(xù)5次降息、限購(gòu)放松、去庫(kù)存等政策，帶動(dòng)整個(gè)行業(yè)基本面得到一定復(fù)蘇；三是未來(lái)地產(chǎn)政策仍有放松空間，包括三四線商品房回購(gòu)變保障房政策，未來(lái)還有降息空間等，都將刺激板塊基本面進(jìn)一步復(fù)蘇；四是宏觀經(jīng)濟(jì)壓力，需政策進(jìn)一步支持，支持GDP穩(wěn)定；五是兩融新老切換、IPO市值配售帶來(lái)低估值配置性需求，地產(chǎn)股估值依舊相對(duì)有優(yōu)勢(shì)，有補(bǔ)漲預(yù)期。

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　　短期投資者如何判斷地產(chǎn)股是否具有實(shí)質(zhì)利好？李竺松建議，今日觀察地產(chǎn)股能否持續(xù)上漲以及個(gè)股換手率。

　　李竺松認(rèn)為，目前散戶持有地產(chǎn)股比例非常低，應(yīng)該主要是做多機(jī)構(gòu)持有，游資突然暴炒地產(chǎn)股可能性也不大。再?gòu)挠钨Y炒作手法看，往往只拉一兩個(gè)交易日獲利就收。所以，如果今日地產(chǎn)股繼續(xù)全面高漲且龍頭股萬(wàn)科A、保利地產(chǎn)等換手率不高的話，大概率說(shuō)明做多機(jī)構(gòu)介入地產(chǎn)股，較大可能還有實(shí)質(zhì)性利好，建議投資者跟進(jìn)。

　　重慶晚報(bào)記者 馮于凡

　　4類(lèi)個(gè)股重點(diǎn)關(guān)注

　　安信證券建議關(guān)注以下幾類(lèi)個(gè)股：

　　一是估值相對(duì)較低龍頭，比如萬(wàn)科A、保利地產(chǎn)、華僑城等。

　　二是布局一線城市和優(yōu)質(zhì)三線地產(chǎn)股，比如榮盛發(fā)展、嘉寶集團(tuán)、南京高科、中國(guó)武夷等。

　　三是交易類(lèi)服務(wù)商，包括世聯(lián)行、三六五網(wǎng)等。

　　四是轉(zhuǎn)型類(lèi)個(gè)股股，包括萬(wàn)方發(fā)展、浙江廣廈、福星股份。

　　股市有風(fēng)險(xiǎn)

　　投資須謹(jǐn)慎

　　據(jù)此來(lái)操作

　　風(fēng)險(xiǎn)需自擔(dān)