美國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)的強(qiáng)勁復(fù)蘇以及美股的繼續(xù)走強(qiáng)，加上滬港通的腳步臨近，多重利好因素使得QDII基金的賺錢(qián)效應(yīng)愈發(fā)明顯。據(jù)銀河證券基金研究中心數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至7月31日，2014年以來(lái)QDII基金平均凈值增長(zhǎng)率為7.27%，高于同期A股股票基金近5個(gè)百分點(diǎn)。

　　業(yè)內(nèi)人士建議，9月份QDII投資主打“美股美房+香港市場(chǎng)”的組合拳，同時(shí)密切關(guān)注美國(guó)市場(chǎng)QE退出引發(fā)的市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。

　　 美房REITs飄紅 QDII借勢(shì)上揚(yáng)

　　美國(guó)商務(wù)部近日公布了最新的美房數(shù)據(jù)，全美7月新房開(kāi)建規(guī)模環(huán)比大幅上揚(yáng)，漲幅遠(yuǎn)超預(yù)期，美國(guó)7月NAR(全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì))季調(diào)后成屋銷售好于預(yù)期，美國(guó)房市的良好走向也給主要投資于美房的QDII基金帶來(lái)了業(yè)績(jī)上的上揚(yáng)。

　　截至前日，今年以來(lái)收益率排名前五的QDII罕見(jiàn)地出現(xiàn)了清一色的美房QDII，這其中，主要投資于美國(guó)REITs市場(chǎng)的QDII表現(xiàn)尤其亮眼。

　　目前收益排名第一的鵬華美國(guó)房地產(chǎn)便是主要投資美國(guó)上市交易的RETTs，其二季度REITs倉(cāng)位約為85%。行業(yè)配置方面超配了特殊類、酒店和工業(yè)，低配了自助倉(cāng)儲(chǔ)、醫(yī)療和零售。基金還部分投資了房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)股票。

　　基金經(jīng)理裘韜表示，美國(guó)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)依然會(huì)延續(xù)前兩年的態(tài)勢(shì)，即前低后高，利率環(huán)境仍相對(duì)溫和。房地產(chǎn)領(lǐng)域，商業(yè)地產(chǎn)處于復(fù)蘇通道中，預(yù)計(jì)物業(yè)出租率、租金增長(zhǎng)率及商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格將繼續(xù)保持穩(wěn)定增長(zhǎng)。REITs在本輪快速上漲后有可能面臨階段性調(diào)整，但判斷調(diào)整幅度會(huì)遠(yuǎn)小于2013年。

　　事實(shí)上，美國(guó)REITs上半年表現(xiàn)繼續(xù)領(lǐng)先主要股指，65%以上的公司一季報(bào)收入和盈利達(dá)到或超越預(yù)期，其中尤其以多元化、公寓和酒店行業(yè)盈利增速較快。得益于此，投資于全球范圍內(nèi)的REITs的諾安全球不動(dòng)產(chǎn)也收獲了20.68%的收益率，其93.87%的資金配置都在美國(guó)區(qū)域。

　　投資標(biāo)的為美國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)相關(guān)股票的國(guó)泰美國(guó)房地產(chǎn)今年以來(lái)收益率卻出現(xiàn)了負(fù)數(shù)。其基金經(jīng)理表示，美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖已成定局，但是3月至5月間購(gòu)房者看房、簽約、直至確定銷售還是需要較長(zhǎng)時(shí)間，因此對(duì)凈值造成了壓力，從5月下旬開(kāi)始，開(kāi)發(fā)商股票反彈明顯。

　　業(yè)內(nèi)人士建議，目前“美股美房”品種是QDII基金配置的重要選項(xiàng)。但10月底至11月初QE結(jié)束期間需嚴(yán)密關(guān)注海外市場(chǎng)動(dòng)向，以便及時(shí)調(diào)整QDII組合。

　　 港股QDII將迎來(lái)機(jī)會(huì)

　　隨著滬港通的腳步愈發(fā)臨近，以香港為重要投資市場(chǎng)的QDII基金有望斬獲港股起舞的靚麗收益。

　　受益于滬港通，7月恒生指數(shù)強(qiáng)勢(shì)上漲6.75%，嘉實(shí)恒生中國(guó)企業(yè)、銀華恒生國(guó)企指數(shù)分級(jí)、易方達(dá)恒生國(guó)企ETF、匯添富恒生指數(shù)和華夏恒生ETF等主要投資港股的QDII基金漲幅也都在7%以上。

　　不過(guò)8月下旬以來(lái)，港股追隨A股震蕩回落，與海外市場(chǎng)走勢(shì)相反，投資于港股市場(chǎng)的QDII收益有所回落。凱石投資認(rèn)為，主要原因在于港股前期漲幅較大，缺乏進(jìn)一步利好消息推動(dòng)，10月有望實(shí)現(xiàn)真正的港股直通車(chē)，屆時(shí)港股有望繼續(xù)吸引大量合格投資者加入。

　　在此背景下，QDII基金的吸引力或?qū)⒗^續(xù)。好買(mǎi)基金研究中心認(rèn)為，由于滬港通試點(diǎn)初期，投資滬港通還具有門(mén)檻限制——參與滬港通個(gè)人投資者資金賬戶余額應(yīng)不低于人民幣(6.1400，0.0017， 0.03%)50萬(wàn)元。對(duì)于普通投資者來(lái)說(shuō)，借道主投港股、業(yè)績(jī)優(yōu)秀的QDII基金，將是一個(gè)曲線投資的好機(jī)會(huì)。

　　QDII今年以來(lái)收益率排名前十者

　　基金代碼 基金名稱 收益率

　　206011 鵬華美國(guó)房地產(chǎn) 21.54%

　　320017 諾安全球不動(dòng)產(chǎn) 20.68%

　　000179 廣發(fā)美國(guó)房地產(chǎn)指數(shù) 19.84%

　　000180 廣發(fā)美國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)現(xiàn)匯 18.52%

　　070031 嘉實(shí)全球房地產(chǎn) 15.38%

　　040021 華安大中華升級(jí) 15.08%

　　513100 國(guó)泰納斯達(dá)克[微博]100ETF 14.52%

　　000342 嘉實(shí)新興市場(chǎng)B 14.20%

　　040046 華安納斯達(dá)克100指數(shù) 14.19%

　　160213 國(guó)泰納斯達(dá)克100指數(shù) 14.13%

　　(各基金統(tǒng)計(jì)截止日期略有所不同)