一直志在“進(jìn)京”的碧桂園終于得償所愿。昨日，碧桂園金茂聯(lián)合體以51.8億元的總金額接連斬獲兩宗商業(yè)金融地塊。

　　資料顯示，昨日北京掛牌出讓的兩宗商業(yè)金融地塊均位于豐臺(tái)花鄉(xiāng)四合莊。分別為豐臺(tái)區(qū)花鄉(xiāng)四合莊(中關(guān)村科技園豐臺(tái)園東區(qū)三期)1516-28-A地塊、豐臺(tái)區(qū)花鄉(xiāng)四合莊(中關(guān)村科技園豐臺(tái)園東區(qū)三期)1516-28-B地塊。截至競拍前，包括招商、k2、萬科、新希望、海信、中鐵建工、金茂碧桂園聯(lián)合體、中鐵建、金地、龍湖首開保利華潤平安聯(lián)合體，共有10家企業(yè)或聯(lián)合體參與競拍。

　　其中，1516-28-A地塊總競價(jià)達(dá)到98輪，成交價(jià)為34.2億元，折合樓面價(jià)2.9萬元/平方米。溢價(jià)率更是令人吃驚地達(dá)到140%，比前一天剛剛成交的豐臺(tái)區(qū)1516-12-B地塊1.8萬元/平方米的樓面價(jià)直接高出1萬元。 此后，金茂和碧桂園聯(lián)合體又以17.6億元的價(jià)格將豐臺(tái)區(qū)1516-28-B地塊收入囊中，溢價(jià)率同樣高達(dá)146%，樓面價(jià)2.97元/平方米。

　　根據(jù)碧桂園的公告，去年集團(tuán)共實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約1288億元，合同銷售面積約1928萬平方米，分別同比增長21.5%和21.%，完成全年合同銷售目標(biāo)，創(chuàng)歷史新高。同時(shí)，去年該公司首次實(shí)現(xiàn)現(xiàn)金回款過千億元。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，發(fā)跡于華南的碧桂園近年來發(fā)展迅速，已經(jīng)成長為“千億級(jí)”房企，但也有外界質(zhì)疑該公司布局不均，缺乏持續(xù)性的隱患，尤其是多年來在北京地區(qū)一直未有開發(fā)項(xiàng)目及土地儲(chǔ)備實(shí)在有些說不過去。不過，碧桂園多年來一直懷有進(jìn)京夙愿。但北京地價(jià)高企，土地拍賣競爭激烈，這讓善于低成本拿地政企聯(lián)手開發(fā)模式的碧桂園有些不適應(yīng)。與去年進(jìn)駐環(huán)北京區(qū)域相比，此次正式進(jìn)京拿地的時(shí)機(jī)和成本都稱不上劃算，但這可以揭示出碧桂園進(jìn)京拿地的決心。