□本報記者 李香才

　　根據(jù)中國指數(shù)研究院公布的1月“百城價格指數(shù)”，1月百城住宅均價環(huán)比上漲0.42%，漲幅收窄；同比上漲4.37%，漲幅擴(kuò)大。中國指數(shù)研究院認(rèn)為，隨著春節(jié)到來，房企推盤動力不足，市場表現(xiàn)較為平穩(wěn)；春節(jié)后，房企將加大供應(yīng)，市場需求也將逐步釋放。

　　深圳同比漲幅居首

　　根據(jù)中國指數(shù)研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2016年1月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為11026元/平方米，環(huán)比上漲0.42%，漲幅較上月收窄0.32個百分點。從漲跌城市個數(shù)看，60個城市環(huán)比上漲，39個城市環(huán)比下跌，1個城市持平。與上月相比，本月價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加9個，其中漲幅在1%以上的城市有17個，與上月持平；本月價格環(huán)比下跌的城市數(shù)量減少6個，其中跌幅在1%以上的城市有10個，較上月增加2個。環(huán)比漲幅居前十位的城市依次是：惠州、深圳、東莞、中山、汕頭、贛州、珠海、江陰、南寧、南京。其中，惠州、深圳、東莞環(huán)比漲幅超過5%。

　　同比來看，全國100個城市（新建）住宅均價較去年同期上漲4.37%，漲幅較上月擴(kuò)大0.22個百分點。2016年1月住宅價格同比2015年1月上漲的城市個數(shù)為40個，較上月減少3個。其中，深圳上漲44.98%，居首位，漲幅較上月擴(kuò)大6.33個百分點；武漢、保定等5個城市漲幅在10%-20%之間。

　　另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均價為20736元/平方米，環(huán)比上漲0.54%，漲幅較上月收窄0.6個百分點；同比上漲9.19%，漲幅較上月收窄0.06個百分點。

　　樓市出現(xiàn)暖冬

　　從市場成交看，樓市出現(xiàn)了暖冬。根據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2016年1月全國主要的54個城市合計住宅簽約達(dá)到27.6萬套，同比上漲12%；但受小長假因素影響，環(huán)比下調(diào)17%。

　　二手房在去年末創(chuàng)新高的基礎(chǔ)上1月成交再度攀升。中原地產(chǎn)監(jiān)測的21個城市數(shù)據(jù)顯示，1月份二手住宅成交面積較去年12月上升2%，其中一線城市上升4%。

　　無論是從新盤認(rèn)購率水平還是從二手房成交走勢都可以看出購房者入市意愿仍較強(qiáng)烈。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，預(yù)計2016年樓市依然將延續(xù)開門紅趨勢，上半年市場依然會繼續(xù)上行。

　　中國指數(shù)研究院分析認(rèn)為，2月春節(jié)將至，樓市進(jìn)入傳統(tǒng)淡季，房企推盤動力不足，市場表現(xiàn)將較為平穩(wěn)；預(yù)計春節(jié)假期過后房企將加大供應(yīng)，市場需求也將逐步釋放。價格方面，百城價格整體將保持穩(wěn)中有漲，部分熱點城市仍可能出現(xiàn)較大漲幅。