光明網(wǎng)9月1日訊（記者 李政葳）今天，“全國(guó)百城價(jià)格指數(shù)”出爐。根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院對(duì)100個(gè)城市新建住宅調(diào)查發(fā)現(xiàn)，今年8月，全國(guó)百城（新建）住宅平均價(jià)格為10787元/平方米，環(huán)比上漲0.95%，漲幅較上月擴(kuò)大0.41個(gè)百分點(diǎn)；從同比來(lái)看，均價(jià)在連續(xù)多月同比下跌后出現(xiàn)止跌態(tài)勢(shì)，并上漲了0.15%。

　　從漲跌城市個(gè)數(shù)看，在這批受監(jiān)測(cè)的100個(gè)城市中，8月份共有51個(gè)城市環(huán)比上漲，余下49個(gè)城市環(huán)比下跌。與7月份相比，8月份房?jī)r(jià)環(huán)比上漲城市數(shù)量增加5個(gè)，其中漲幅在1.00%以上的城市有14個(gè)，較7月份增加了1個(gè)；環(huán)比下跌城市數(shù)量減少了4個(gè)，其中跌幅在1.00%以上的城市有7個(gè)，較7月份減少了10個(gè)。

　　值得注意的是，北京、上海等十大城市（新建）住宅均價(jià)為19962元/平方米，環(huán)比上漲1.95%，漲幅較上月擴(kuò)大0.80個(gè)百分點(diǎn)。除成都、廣州環(huán)比下跌外，其余城市均上漲，具體來(lái)看，上海漲幅達(dá)3.77%，居十大城市之首。而從同比來(lái)看，十大城市住宅價(jià)格同比上漲3.83%，漲幅較上月擴(kuò)大2.53個(gè)百分點(diǎn)。其中，深圳、上海、武漢、北京、南京5個(gè)城市同比上漲，其余城市均下跌。

　　在8月份百城房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅擴(kuò)大的同時(shí)，同比也出現(xiàn)了止跌轉(zhuǎn)漲局面。在同比方面，8月份房?jī)r(jià)上漲城市個(gè)數(shù)為18個(gè)，較上月增加1個(gè)；下跌城市為82個(gè)，較上月減少了1個(gè)。

　　從總體上看，在今年一系列寬松政策影響下，樓市持續(xù)呈現(xiàn)回暖態(tài)勢(shì)。8月市場(chǎng)成交繼續(xù)保持穩(wěn)定，百城價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅擴(kuò)大，并推動(dòng)同比止跌轉(zhuǎn)漲。中國(guó)指數(shù)研究院認(rèn)為，政策方面，8月26日央行再次降息、降準(zhǔn)；供應(yīng)方面，房企制定了少量緩?fù)频耐票P(pán)策略，為“金九”旺季提前熱身，重點(diǎn)城市供應(yīng)量平穩(wěn)釋放；庫(kù)存方面，供需兩端表現(xiàn)均衡，庫(kù)存壓力繼續(xù)釋放。預(yù)計(jì)樓市供需將繼續(xù)升溫，“金九”旺季或?qū)⑷缙诙痢?

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　　8月北京商品住宅成交維持高位

　　根據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)最新數(shù)據(jù)顯示，今年8月（截止8月26日）北京商品住宅（不含保障房與自住房）共實(shí)現(xiàn)成交7442套，成交面積78.89萬(wàn)平方米，環(huán)比上月同期分別減少5%、4%。不過(guò)，8月份成交均價(jià)為27707元/平方米，環(huán)比上月上漲了6%。

　　“繼7月成交創(chuàng)階段性新高后，8月北京商品住宅成交繼續(xù)維持高位?！眮喓罊C(jī)構(gòu)副總經(jīng)理高姍分析認(rèn)為，今年以來(lái)樓市調(diào)控政策不斷，多次降息使得市場(chǎng)流動(dòng)性充裕，對(duì)于市場(chǎng)需求來(lái)說(shuō)迎來(lái)了較為合適的購(gòu)房窗口期，預(yù)計(jì)9月份北京商品住宅成交仍將維持高位。（李政葳）