□本報記者 李香才

　　中國證券報記者從上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所了解到，上海久壟投資管理有限公司正在掛牌轉(zhuǎn)讓其持有的上海漕河涇奉賢科技綠洲建設發(fā)展有限公司40%股權，轉(zhuǎn)讓完成后其仍持有綠洲建設5%股權。目前持有綠洲建設55%股權的第一大股東上海臨港經(jīng)濟發(fā)展集團投資管理有限公司表示不放棄行使優(yōu)先購買權，如能接盤其持股比例將升至95%。

　　近期業(yè)績不佳

　　上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所項目信息顯示，上海漕河涇奉賢科技綠洲建設發(fā)展有限公司40%股權正在掛牌轉(zhuǎn)讓，掛牌價格為2.65億元。

　　綠洲建設成立于2011年，注冊資本為4.5億元，經(jīng)營范圍包括土地成片開發(fā)建設、經(jīng)營管理，物業(yè)管理，市政工程，市政基礎設施開發(fā)投資，綜合配套設施開發(fā)投資，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營等。目前其股權結(jié)構(gòu)為，上海臨港經(jīng)濟發(fā)展集團投資管理有限公司持股55%，上海久壟投資管理有限公司持股45%。此次股權轉(zhuǎn)讓方為上海久壟投資管理有限公司，轉(zhuǎn)讓完成后仍持有綠洲建設5%股權。綠洲建設第一大股東上海臨港經(jīng)濟發(fā)展集團投資管理有限公司表示不放棄行使優(yōu)先購買權。

　　從財務數(shù)據(jù)來看，綠洲建設2013年以來未實現(xiàn)營業(yè)收入，2013年和2014年凈利潤分別虧損585.01萬元和705.23萬元，今年前5月虧損317.1萬元。以2015年4月30日為評估基準日，資產(chǎn)總計賬面值為99803.44萬元，評估值為123214.18萬元；凈資產(chǎn)賬面值為42810.09萬元，評估值為66213.27萬元。

　　擁有25萬平方米土地

　　綠洲建設2012年與上海市奉賢區(qū)規(guī)劃和土地管理局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，取得共165393.60平方米的工業(yè)用途土地使用權，并辦理相應的《國有土地使用權證》；此外，2012年和2015年公司與上海市奉賢區(qū)規(guī)劃和土地管理局簽訂了《國有建設用地使用權出讓合同》共出讓取得86128.1平方米的科研設計用途土地使用權，相應的《國有土地使用權證》正在辦理當中。

　　至評估基準日，上海市奉賢區(qū)規(guī)劃和土地管理局已與被公司簽訂出讓合同宗地面積為251521.1平方米，已發(fā)生前期工程費的南橋B地塊尚未辦理相應手續(xù)。

　　根據(jù)公告，受讓方須具備足夠的資金實力，受讓后有能力進行后續(xù)房地產(chǎn)項目開發(fā)建設。意向受讓方應具有良好的財務狀況和支付能力，其或其控股股東凈資產(chǎn)不低于12億元。意向受讓方或控股股東具有房地產(chǎn)開發(fā)壹級資質(zhì)。本項目不接受聯(lián)合受讓主體，不可分拆受讓，且不得隱名采用委托或信托等方式參與交易。