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產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)漸成投資熱點(diǎn)

  • 發(fā)布時(shí)間：2015-07-30 01:30:47  來(lái)源：中國(guó)證券報(bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　□本報(bào)記者 李香才

　　房地產(chǎn)咨詢(xún)顧問(wèn)公司高緯環(huán)球7月29日發(fā)布2015年第二季度北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)報(bào)告。報(bào)告表明，1-5月，北京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增長(zhǎng)22.3%，增速比2014年同期增長(zhǎng)19.1個(gè)百分點(diǎn)，其中，辦公樓投資增長(zhǎng)3.3%。央行注資政策性銀行、降低存款準(zhǔn)備金率同時(shí)再次降息，這些舉措將為房地產(chǎn)領(lǐng)域發(fā)展提供持續(xù)動(dòng)力。

　　上半年，房地產(chǎn)融資工具創(chuàng)新方面表現(xiàn)良好。國(guó)內(nèi)首支公募房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化基金鵬華前海萬(wàn)科REITs于6月26日發(fā)行，萬(wàn)達(dá)穩(wěn)賺1號(hào)亦于同月募資。此外，綠地集團(tuán)和阿里發(fā)布的互聯(lián)網(wǎng)金融平臺(tái)“地產(chǎn)寶”為國(guó)內(nèi)首款房地產(chǎn)金融互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)品。創(chuàng)新型金融產(chǎn)品正在拓寬整個(gè)行業(yè)的融資渠道，也為市場(chǎng)提供了更為便利且參與度更高的投資產(chǎn)品。

　　隨著“大眾創(chuàng)業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng)新”戰(zhàn)略的提出，工位化辦公、資源共享的眾創(chuàng)空間成為產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)投資的熱點(diǎn)領(lǐng)域。隨著京津冀一體化指導(dǎo)政策的即將出臺(tái)，區(qū)域內(nèi)即將迎來(lái)的產(chǎn)業(yè)整合、企業(yè)合作、資源共享、政策優(yōu)惠等積極因素，都將使產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)投資和眾創(chuàng)空間的投資模式受到關(guān)注。如優(yōu)客工廠計(jì)劃布局大興、通州等近郊，華夏幸福在河北建設(shè)固安產(chǎn)業(yè)新城等，多家大型房企已布局產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)多時(shí)。

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