去年以來共有32家保險公司持有或新增了投資性房地產(chǎn)，涉及金額約為1080億元

　　近期，永誠財險保險股份有限公司以7.6億元競得上海浦東新區(qū)世博會地區(qū)地塊，而在今年早些時候，天安財險以12億元競得浦東新區(qū)世博會地區(qū)另一地塊，兩險企共計以19.6億元押寶世博會附近地塊。

　　《證券日報》記者近期統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，去年共有32家保險公司持有或新增了投資性房地產(chǎn)，投資性房地產(chǎn)額共計約為1080億元。其中壽險公司21家，投資性房地產(chǎn)額合計為882億元；財險公司11家，投資性房地產(chǎn)額合計198億元。

　　永誠財險7.6億元購地

　　近期，永誠財產(chǎn)以7.6億元競得浦東新區(qū)上海世博會地區(qū)A03C-01商辦地塊，小幅溢價0.64%，樓板價27247元/平米。出讓公告顯示，浦東新區(qū)上海世博會地區(qū)A03C-01地塊，規(guī)劃用途為商辦地塊，容積率為5.0，出讓面積5578.6平方米，出讓起始價為75520萬元。

　　在永城財險競得上海世博會地塊稍前，天安財產(chǎn)保險股份有限公司以12億元獲得浦東新區(qū)上海世博會地區(qū)A03D-01地塊。兩家財險公司合計耗資約20億元拿下上海世博會附近地塊。

　　險企青睞上市浦東新區(qū)世博會附近地塊，與上海地區(qū)寫字樓平均售價的持續(xù)上漲不無關系。全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會秘書長兼中國寫字樓研究中心主任劉凱表示：“截止2014年12月，上海寫字樓市場平均售價34250元/平方米（建筑面積報價），與2013年同比上升16.9%；平均租金303元人民幣/平方米/月（建筑面積報價），較2013年同比上升9.0%?！?/p>

　　全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會聯(lián)合中國寫字樓研究中心近期發(fā)布《2014年上海甲級寫字樓市場年度報告》也顯示，得益于快速的經(jīng)濟增長和自貿(mào)區(qū)的擴大，由外資和中資企業(yè)共同帶動的上海第三產(chǎn)業(yè)的穩(wěn)定增長。寫字樓租售價格始終保持穩(wěn)步向上的趨勢，大宗交易頻頻上演，顯示了出高端寫字樓市場背后的強勁需求。上海寫字樓市場主要驅(qū)動力來自金融、專業(yè)服務、消費品及貿(mào)易等行業(yè)的企業(yè)租戶。

　　32家險企投資地產(chǎn)

　　永誠財險與天安財險只是險企投資房地產(chǎn)的縮影。

　　截至昨日，僅華匯人壽仍未披露年報外，其他保險公司年報均已披露，險企投資房地產(chǎn)的全貌也隨之顯現(xiàn)出來。

　　從壽險公司來看，《證券日報》統(tǒng)計顯示，去年有22家壽險公司持有投資性房地產(chǎn)，其中有14家保險公司新增了房地產(chǎn)投資額，具體來看平安人壽新增44.7億元，生命人壽新增17.5億元，合眾人壽新增67.5億元，泰康人壽新增19億元，太平人壽新增11.3億元，國華人壽新增14.8億元，華夏人壽新增29.6億元，正德人壽新增7.8億元，前海人壽新增23億元，百年人壽新增0.07億元，幸福人壽新增0.47億元，中新大東方人壽新增0.1億元。

　　有6家保險公司的投資性房地產(chǎn)出現(xiàn)下滑，2家保險公司投資性房地產(chǎn)與去年持平。具體來看，太保壽險下滑1.4億元；新華保險下滑0.7億元，中國人壽下滑0.46億元，民生人壽下滑0.1億元，中意人壽下滑0.02億元，長城人壽下滑0.9億元。安邦人壽與人保壽險去年的投資性房地產(chǎn)與2013年持平。

　　從壽險公司投資性房地產(chǎn)的排名來看，投資性房地產(chǎn)排在前十位的分別為平安人壽231億元，生命人壽146億元，合眾人壽86億元，人保壽險56.6億元，泰康人壽56.6億元，太平人壽55億元，太保壽險45億元，國華人壽44.8億元，華夏人壽34.4億元，正德人壽28億元。

　　從財險公司來看，11家財險公司投資性房地產(chǎn)額分別為安邦保險157.3億元，平安財險18.7億元，華安財險10.4億元，安盛天平4.4億元，太平財險2億元，中銀保險1.8億元，都邦保險1.4億元，浙商財險0.6億元，渤海財險0.5億元，安誠保險0.14億元，史帶財險0.1億元。

　　財險公司中，有6家公司縮減了投資性房地產(chǎn)，4家財險公司新增投資性房地產(chǎn)，安邦財險與去年持平。

　　值得一提的是，隨著險企購置海外地產(chǎn)限制的取消，險企地產(chǎn)投資開始向海外延伸。全球性房地產(chǎn)咨詢公司萊坊的數(shù)據(jù)顯示，保費收入在11億美元以上的15家保險公司中，安邦保險、中國人壽 、中國平安 、陽光保險均已在海外進行房地產(chǎn)投資，還有8家保險公司表示對海外投資有興趣。