□本報記者 劉麗靚

　　國家統(tǒng)計局18日發(fā)布5月70個大中城市住宅銷售價格變動情況。5月70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比上漲的城市分別有20個和37個，分別比上月增加2個和9個；下降的城市分別有43個和28個，分別比上月減少5個和6個。

　　據(jù)測算，5月北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比普漲，4個城市環(huán)比平均分別上漲3.0%和3.8%，最高漲幅分別為6.7%和6.3%，分別比上月擴大4.9和3.9個百分點。

　　國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉表示，從數(shù)據(jù)來看，房價環(huán)比上漲，一線城市漲幅明顯。初步測算，5月70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比綜合平均漲幅比上月擴大0.7個百分點，二手住宅價格環(huán)比綜合平均漲幅高于新建商品住宅。5月房價環(huán)比上漲主要是一線城市漲幅較大所致，城市間分化加劇，二線城市房價整體較穩(wěn)定，大部分三線城市房價仍下降。同時，房價同比降幅繼續(xù)收窄。絕大部分城市房價同比下降，但隨著環(huán)比上漲，部分城市同比降幅有所收窄。5月份，新建商品住宅價格同比下降的城市有69個，其中降幅比上月收窄的城市有30個，比上月增加15個；二手住宅價格同比下降的城市有67個，其中降幅比上月收窄的城市有38個，比上月增加16個。

　　“5月樓市總體呈現(xiàn)量價齊升的格局?！?a href="http://www.zhonghuixigou.com/stock/quote/sh601328/" target="_blank" title="交通銀行 601328">交通銀行金融研究中心高級研究員夏丹表示，從全國70個大中城市新建商品住宅均價來看，環(huán)比轉(zhuǎn)正至0.7%，為一年以來首次正增。這其中很大程度來源于一線城市的帶動作用，一線房價平均環(huán)比上漲達3%，深圳更是大增，漲幅達6.7%。從成交數(shù)據(jù)來看，1-5月商品房銷售面積35996萬平方米，同比下降0.2%。

　　他表示，二季度樓市回暖得以確立的原因主要有三個：一是政策面的持續(xù)支持，除了已出的貨幣政策和信貸政策效果顯現(xiàn)，各地購房政策放松的步伐還未停止，如北京、天津公積金貸款首付比例下調(diào)，湘鄂贛公積金互認擴展至三省所有城市。二是季節(jié)性特征，二季度本為傳統(tǒng)旺季和年內(nèi)推盤的第一個高峰。三是居民置業(yè)熱情高漲，加強了對量價上行的正向刺激。預計年內(nèi)房地產(chǎn)市場成交將持續(xù)復蘇，一線城市房價具有較強的上漲勢頭。