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武漢土地市場(chǎng)持續(xù)低迷

  • 發(fā)布時(shí)間：2015-05-13 01:09:27  來源：中國證券報(bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　□新華社記者 徐海波

　　12日，武漢舉行5月份唯一一場(chǎng)土地拍賣會(huì)，推出的5宗地塊，4宗以底價(jià)成交，一宗核心商圈地塊也只溢價(jià)不到9％。而此前的4月份也僅有一次土地拍賣會(huì)。

　　拍賣開始前，一宗位于漢口核心商圈的商住綜合地塊備受市場(chǎng)關(guān)注。然而，現(xiàn)場(chǎng)只有兩家公司輪番競(jìng)價(jià)，最終也只是以5．6億元成交，樓面地價(jià)為8384元／平方米，溢價(jià)率僅為8．94％。掛牌文件顯示，該地塊凈用地面積10878平方米，容積率達(dá)到6．14，其中40500平方米的住宅為限價(jià)安置房，銷售均價(jià)為14541元／平方米。不僅如此，另外三宗總用地面積為18萬平方米的大塊頭文娛地塊，起拍總價(jià)都不足3億元。最終，這三宗地塊被武漢本地一家開發(fā)商底價(jià)競(jìng)得。另一宗凈用地面積2萬多平方米的商住綜合用地也是底價(jià)成交，成交價(jià)5265萬，樓面地價(jià)850．01元／平方米。

　　據(jù)武漢土地交易中心信息顯示，今年二季度以來，武漢土地市場(chǎng)明顯轉(zhuǎn)冷。4月僅有一場(chǎng)土地拍賣會(huì)，掛牌出讓6宗地塊，其中2宗流拍，其他均底價(jià)成交。5月也只有一場(chǎng)土地拍賣會(huì)，下一場(chǎng)將在6月2日，也僅推出2宗土地。而在一季度，武漢共計(jì)7次招拍掛出讓土地，推出住宅、商住等用地44塊。相比之下，四五月份，武漢土地拍賣會(huì)次數(shù)、出讓地塊數(shù)量都明顯萎縮。

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