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武漢土地市場冰火兩重天 優(yōu)質(zhì)地塊連續(xù)流拍

  • 發(fā)布時(shí)間：2015-03-20 10:20:19  來源：新華網(wǎng)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　新華網(wǎng)武漢3月20日電（記者徐海波）武漢19日迎來開年以來最大土拍會(huì)，12宗地集中上市。其中，6宗地塊以底價(jià)出讓，一宗本已延期出讓的優(yōu)質(zhì)大型地塊被再次遭遇流拍，而另外3宗地塊則出現(xiàn)激烈競價(jià)，被高溢價(jià)拍出。

　　流拍的3宗地是武漢卓刀泉、白沙洲打包出讓地塊，共凈用地面積43．7萬平方米，最大建筑面積154．5萬平方米，起拍總價(jià)為41．1億元。拍賣一開始，拍賣師就宣布因無人競價(jià)，三宗地塊流拍。據(jù)介紹，這三宗地或?qū)⒂诮谠俅闻馁u。

　　一邊是冷清，一邊是火爆。土拍會(huì)上，江夏區(qū)一宗住宅用地半小時(shí)內(nèi)被買家加價(jià)44輪，最終被一自然人以1．45億元競得，溢價(jià)率達(dá)46％；一宗加油站地塊競價(jià)也近3小時(shí)，經(jīng)過34個(gè)回合，最終由湖北石油濱江加油站有限責(zé)任公司以1．09億元競得，溢價(jià)率為43％。另一宗商服用地也引來兩家本地房企經(jīng)過4輪的競價(jià)。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，本場土拍9宗地共賣近31億元。3月份武漢共賣22宗地成交18宗地，1宗撤牌3宗流拍，成交金額近47億元。4月8日，武漢還將掛牌出讓二七沿江商務(wù)區(qū)地塊，起始價(jià)為59．68億元，此地規(guī)劃建設(shè)超高層寫字樓。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，土地市場這種冰火兩重天的景象最近表現(xiàn)尤為突出。在樓市分化日益明顯之下，三四線城市土地成交持續(xù)收窄，而北京、上海等地優(yōu)質(zhì)宅地仍然拍出了高溢價(jià)?！邦A(yù)計(jì)未來，開發(fā)商在三四線城市的拿地步伐仍將放慢，但對(duì)于一、二線城市卻是熱情高漲?！敝袊笖?shù)研究院華中市場總監(jiān)李國政認(rèn)為。

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