5

　　8

　　6

　　10

　　12

　　15

　　12

　　20

　　20

　　20

　　20

　　25

　　25

　　15

　　25

　　30

　　H≤19米

　　19米＜H≤60米

　　60米＜H≤100米

　　大型公共建筑

　　關(guān)山大道

　?。ㄍ说缆芳t線）

　　主干路

　　（退道路紅線）

　　次干路

　　支路

　　原規(guī)劃設(shè)計(jì)條件

　　調(diào)整后規(guī)劃設(shè)計(jì)條件

　　調(diào)整后用地紅線圖

　　原用地紅線圖

　　規(guī)劃設(shè)計(jì)條件

　　GZ[2011]009號(hào)-K19地塊（開(kāi)發(fā)）

　　我局?jǐn)M對(duì)關(guān)山村GZ[2011]009號(hào)-K19地塊（開(kāi)發(fā)）提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，具體指標(biāo)如下：

　　一、規(guī)劃用地情況

　　1、規(guī)劃凈用地面積：98028平方米（以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）；

　　2、規(guī)劃用地性質(zhì)：居住用地；

　　3、用地位置：東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)關(guān)山村（詳見(jiàn)規(guī)劃用地范圍線）。

　　二、土地使用強(qiáng)度

　　1、建筑面積：不大于421400平方米（其中居住建筑面積379300平方米，居住配套建筑面積42100平方米）；

　　2、容積率：根據(jù)建筑面積與凈用地面積比值計(jì)算；

　　3、建筑密度：控制在30%以內(nèi)；

　　4、建筑高度：根據(jù)具體方案確定；

　　5、綠地率：按《武漢市城市綠化管理?xiàng)l例》執(zhí)行；

　　6、建筑主色調(diào)為淺灰色。

　　三、建筑設(shè)計(jì)要求

　　遵照《武漢市城市建筑規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》和《湖北省無(wú)障礙設(shè)施建設(shè)和管理規(guī)定》執(zhí)行。

　　四、特殊要求

　　1、該項(xiàng)目應(yīng)按照市政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市體改辦等部門(mén)《關(guān)于落實(shí)市委市人民政府積極推進(jìn)“城中村”綜合改造工作意見(jiàn)的通知》（武政辦[2004]173號(hào)）文件要求和還建用地的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求（GZ[2011]008號(hào)-H9地塊[部分]，GZ[2011]009號(hào)-H10、H11地塊），代拆（征）規(guī)劃控制用地的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求（GZ[2011]009號(hào)-U34地塊，GZ[2011]009號(hào)-U35地塊，GZ[2011]009號(hào)-U36地塊，GZ[2011]009號(hào)-U37地塊，GZ[2011]009號(hào)-U38地塊，GZ[2011]009號(hào)-U39地塊，GZ[2011]009號(hào)-U40地塊，GZ[2011]009號(hào)-U41地塊），落實(shí)該村的還建用地建設(shè)和規(guī)劃要求的代拆（征）用地。

　　2、該地塊的容積率按建筑面積與未實(shí)測(cè)的凈用地面積比值約為4.30，按照該地塊建筑面積不變的原則，凈用地以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，地塊實(shí)際容積率按建筑面積與實(shí)測(cè)后的凈用地面積比值為準(zhǔn)。

　　3、居住配套建筑面積中含一所12班的幼兒園，建筑面積為3600平方米。

　　4、建筑后退道路紅線要求（單位：米）

　　5、該地塊東側(cè)控制一條15米寬的公共通道，與開(kāi)發(fā)用地一并建設(shè)（見(jiàn)附圖）。

　　6、該地塊物業(yè)服務(wù)用房須滿足《武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例》的要求。

　　五、遵守事項(xiàng)

　　本規(guī)劃設(shè)計(jì)條件作為供地及規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)的必備條件，未經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)同意，不得改變本條件規(guī)定的各項(xiàng)要求和指標(biāo)，如確需調(diào)整，必須重新向原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)申報(bào)調(diào)整規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。

　　2012年10月15日

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，經(jīng)武漢東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)國(guó)土資源和規(guī)劃局審查，擬對(duì)武漢保利金谷房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司城中村改造項(xiàng)目K19地塊調(diào)整規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，現(xiàn)將擬發(fā)文件進(jìn)行批前公示。

　　一、公示時(shí)間：2015年1月20日——2015年1月29日，共10天。

　　二、公示網(wǎng)址：http://dhkfq.wpl.gov.cn/

　　三、公示反映方式：有關(guān)單位或個(gè)人對(duì)該項(xiàng)目審批有任何意見(jiàn)或者建議，可在公示期間通過(guò)以下方式向武漢東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)國(guó)土資源和規(guī)劃局反映。

　　1.聯(lián)系電話：027-67880395伍工 傳真：027-67880134

　　2.信件寄至“武漢市珞瑜路546號(hào)武漢東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)國(guó)土資源和規(guī)劃局”收（請(qǐng)注明“規(guī)劃公示”字樣），郵編：430079

　　武漢東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)國(guó)土資源和規(guī)劃局

　　2015年1月20日

　　辦[

　　≤

　　≤

　　≤