□本報記者 費楊生

　　易居控股7日宣布，旗下資產管理板塊易居資本將與第三方財富管理機構鉅派投資合并，鉅派已向美國證監(jiān)會（SEC）遞交招股書，擬赴美上市。

　　易居整合金融業(yè)務

　　根據協(xié)議，易居資本與鉅派投資合并后，易居將成為鉅派投資的最大股東，持有約37%的股份（不考慮鉅派上市發(fā)行股票的影響）。分析人士稱，這是號稱中國最大的房地產流通服務企業(yè)易居在搭建房地產金融服務平臺上的一次重要布局。

　　有分析人士表示，金融服務已成為當前房地產營銷的新常態(tài)，基于房地產流通之上的金融服務可以與易居的互聯(lián)網業(yè)務形成更好的互動。目前，易居已搭建了房地產營銷代理服務、房地產互聯(lián)網及電商服務、房地產信息咨詢服務三大平臺，對應的易居、樂居、克而瑞，前兩者已在紐交所上市。目前，易居正在力推金融服務、社區(qū)服務平臺建設。如果金融業(yè)務上市成功，將大大提升易居的綜合服務能力，并助其開拓第三方財富管理市場。

　　易居資本、鉅派投資、房金所三者組成了易居的金融服務集團。今年2月，上海實業(yè)城市開發(fā)集團有限公司原董事會主席倪建達出任金融服務集團董事長，傳遞出了易居整合金融業(yè)務的強烈信號。而此次易居資本、鉅派投資合并上市，被視為易居整合金融業(yè)務的第一步，其將在房地產基金、第三方財富管理方面發(fā)力，開拓房地產流通服務之外的市場。而被定位為互聯(lián)網金融O2O平臺的房金所，并未放在此次上市計劃中。

　　對于房地產基金業(yè)務，鉅派投資副董事長兼首席運營官姚偉示認為，盡管房地產行業(yè)發(fā)展放緩，但房地產基金勢態(tài)與房地產行業(yè)發(fā)展趨勢并不呈正比。以過去房地產行業(yè)“黃金十年”為例，房地產行業(yè)高速發(fā)展，銀行、信托等金融機構借錢給開發(fā)商意愿度高，房地產基金反倒在夾縫中生存。而眼下大多數開發(fā)商在銀行借不到錢，正好給予相對靈活的房地產基金良機。他預計，未來三到五年是房地產基金的好日子。

　　發(fā)力第三方理財

　　第三方理財市場無疑是一塊大蛋糕。易居有三四千萬的高端客戶，能給鉅派提供豐富的高端客戶資源，助力其做大做強。分析人士稱，財富管理的市場競爭無疑將更趨激烈，或呈現(xiàn)強者恒強的市場格局，上市是做大規(guī)模、搶占市場的一個重要路徑。

　　作為第一家海外上市的中概第三方財富管理機構，諾亞財富2014年實現(xiàn)凈銷售收入約為2.48億美元，同比增長51.3%，經營利潤達8968萬美元，同比增長48.1%。諾亞財富集團董事局主席兼首席執(zhí)行官汪靜波認為，未來5到10年，中國的白領、高凈值個人、家族、機構客戶的財富管理需求是巨大的。

　　鉅派投資創(chuàng)始人、董事長胡天翔同樣看好第三方理財市場的前景。他認為，中國的高凈值人士每年以40%的速度增長，財富管理市場的容量夠大且不斷增長。但目前絕大多數第三方理財靠代銷產品而存活，未來第三方理財機構的格局會逐漸變化，賺中介費用的競爭模式會弱化，第三方理財機構的收入來源將主要是產品創(chuàng)新、客戶服務以及程序管理，用以幫助客戶獲得超額收益和科學的資產配置。

　　胡天翔希望將資產管理與財富管理兩條線上的業(yè)務都做好，而不是簡單的產品銷售。目前，成立于2010年的鉅派投資已擁有鉅派投資-財富管理、鉅洲資產-投行業(yè)務及資產管理、鉅派鈺茂-公募基金銷售三大平臺，成長為集規(guī)劃顧問、產品代銷、資產管理的綜合型財富管理機構。目前，鉅派已涉足海外保險、移民等業(yè)務，并與開發(fā)商合作在海外發(fā)行一些固定收益類產品。