中國指數(shù)研究院對此次新政出臺前一周（3月23日至29日）各地市場的監(jiān)測顯示，多個城市出現(xiàn)量價齊漲的態(tài)勢。其中，北京商品住宅（剔除保障性住房）成交1177套，13.02萬平方米，成交面積環(huán)比上漲27.15%，成交均價為23613元/平方米，環(huán)比上漲0.94%。上海商品住宅成交套數(shù)1950套，環(huán)比上漲33.2%，成交均價為28001元/平米，環(huán)比上漲2.07%。二線城市方面，杭州、武漢、南京等地的成交均明顯回暖。

　　同期重點監(jiān)測的37個城市成交面積環(huán)比上漲23.2%。其中，27個城市環(huán)比上升，占比超過監(jiān)測重點城市數(shù)量的7成。環(huán)比來看，一線及二線代表城市漲幅均超過20%，二線代表城市漲幅最高，為26.4%；同比來看，二線代表城市領(lǐng)跑，同比上漲10%，三線代表城市次之，同比上漲9.6%。

　　中國指數(shù)研究院在分析此次新政出臺的背景時指出，在2014年全國房地產(chǎn)銷售及新開工面積下降明顯、開發(fā)投資放緩的背景下，各個城市的庫存壓力持續(xù)增加，今年1-2月銷量繼續(xù)大幅回落，多數(shù)城市的可售面積去化周期在15個月的警戒線以上，市場整體的去庫存壓力凸顯。穩(wěn)定房地產(chǎn)市場信心、房地產(chǎn)開發(fā)投資節(jié)奏，仍將是各級政府在穩(wěn)增長過程中的主要任務之一。

　　分析人士指出，在去年四季度以來多個利好政策的合力之下，一二手房市場的供應熱情有望得到激發(fā)，購房者出手的意愿在加強，樓市有望在4月份迎來一波成交小高潮。至少在成交量方面，預計會有一個明顯的增長。

　　上述機構(gòu)指出，最新出臺的政策意味著改善型需求獲大力支持，樓市穩(wěn)消費基礎(chǔ)更趨牢固。對購房者而言，二套房首付降低、稅費減免政策降低購房成本，刺激潛在購房需求特別是改善型需求的釋放。針對新房市場來說，公積金購買首套自住房成本首付比例降低，大大減輕了改善型需求在購房初期的資金壓力。針對二手房市場來說，免征營業(yè)稅期限由5年調(diào)整為2年，帶來二手房流轉(zhuǎn)成本降低，在一定程度上刺激二手房交易。因而，此次政策調(diào)整，對購房者的直接影響是購房成本降低，影響市場預期，一定程度上也刺激部分觀望需求入市，推動成交回升。

　　據(jù)記者了解，與當前情況類似的是，2009年信貸政策由緊轉(zhuǎn)松，二套房首付比例低至20%，多重政策疊加，房地產(chǎn)市場隨之迅速轉(zhuǎn)向。在2008年的低基數(shù)基礎(chǔ)上，2009年全年銷售面積突破9億平方米，同比增幅超過50%，而銷售額高達4.4萬億元，同比增長83%。但2010年信貸收緊后，市場即陷入低迷。中國指數(shù)研究院分析認為，2015年市場再度迎來二套房利好政策，公積金二套首付最低30%，商貸二套首付降至2010年初的40%，加之二手房交易稅費減免，或與2009年類似，助力樓市成交回暖。