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中民投248.5億元上海拿地

  • 發(fā)布時(shí)間：2014-11-19 00:43:35  來(lái)源：中國(guó)證券報(bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　□本報(bào)記者 萬(wàn)晶

　　11月18日，上海市黃浦區(qū)小東門街道董家渡616、735街坊地塊出讓，起始總價(jià)為248億元，出讓面積為126740.1平方米，容積率為5.54，起始樓板價(jià)為35320元/平方米。最終中民投、外灘投資與佳渡置業(yè)的聯(lián)合體以248.5億元的價(jià)格競(jìng)得，樓板價(jià)為35392元/平方米。

　　董家渡地塊東至中山南路，南至規(guī)劃東江陰街，西至外倉(cāng)橋街、南倉(cāng)街，北至王家碼頭路，土地性質(zhì)為商住辦。除了總價(jià)高，該地塊出讓還對(duì)后續(xù)開發(fā)和轉(zhuǎn)讓列出了苛刻條款：受讓人須自持辦公部分地上建筑面積不低于60%，十年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓；自持期滿后，受讓人如需轉(zhuǎn)讓，須征得出讓人同意。

　　根據(jù)規(guī)定，可轉(zhuǎn)讓的辦公部分，最小轉(zhuǎn)讓單位為棟。受讓人如需轉(zhuǎn)讓商業(yè)部分，須對(duì)地上和地下分別采取整體轉(zhuǎn)讓的方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。在地塊劃分街坊后，受讓人也可按各街坊采取地上和地下整體轉(zhuǎn)讓的方式。受讓人在對(duì)商業(yè)部分轉(zhuǎn)讓前也須征得出讓人同意。此外，受讓人須長(zhǎng)期自持住宅部分建筑面積不少于5000平方米用于租賃，不得擅自銷售，受讓人如需銷售，銷售前須征得出讓人同意。

　　有業(yè)內(nèi)人士表示，董家渡地塊出讓有望掀起上海房地產(chǎn)新一輪熱潮，在限貸放松、普通住宅標(biāo)準(zhǔn)放松的背景下，在政策和地王的雙重刺激下，上海樓市有望在年底迎來(lái)一波成交小高潮。

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