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上海放寬普通住宅標(biāo)準(zhǔn)

  • 發(fā)布時間：2014-11-14 01:09:19  來源：中國證券報(bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　□新華社記者 葉鋒

　　記者13日從上海市住房保障和房屋管理局獲悉，經(jīng)上海市政府同意，上海將于11月20日起執(zhí)行新的普通住宅標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)新的標(biāo)準(zhǔn)，普通住宅實(shí)際成交價格應(yīng)低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下，內(nèi)環(huán)線內(nèi)、內(nèi)外環(huán)線間、外環(huán)線外每套應(yīng)分別低于450萬元、310萬元和230萬元。

　　此外，普通住宅應(yīng)滿足的條件還包括：單套建筑面積在140平方米以下；五層以上（含五層）的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，普通住宅的交易可以享受相應(yīng)優(yōu)惠政策。

　　上海于2005年6月出臺普通住房標(biāo)準(zhǔn)制度，并先后于2008年11月、2012年3月對標(biāo)準(zhǔn)作了調(diào)整。上?，F(xiàn)行的普通住宅標(biāo)準(zhǔn)在價格方面是內(nèi)環(huán)線內(nèi)、內(nèi)外環(huán)間、外環(huán)線外每套分別低于330萬元、200萬元和160萬元。此次調(diào)整，容積率和面積標(biāo)準(zhǔn)沒有變化。

　　上海市住房保障和房屋管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，根據(jù)2012年以來市場變化以及9月29日中國人民銀行、中國銀監(jiān)會調(diào)整個人住房信貸政策，為了合理引導(dǎo)住房建設(shè)和消費(fèi)，對普通住房價格標(biāo)準(zhǔn)作了調(diào)整。價格標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整后，上海商品住房（包括新建商品住房和二手存量住房）交易環(huán)節(jié)中的普通住房比重將有一定幅度的增加。

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