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一季度北京寫字樓租金上漲0.9%

  • 發(fā)布時間：2016-04-22 07:48:00  來源：京華時報  作者：佚名  責任編輯：羅伯特

　　京華時報訊（記者邢飛）全球知名的房地產(chǎn)服務運營商戴德梁行近日發(fā)布報告顯示，2016年第一季度，北京寫字樓市場多個新項目集中入市，但旺盛的市場需求使得空置率的上升尚未對租金產(chǎn)生影響。五大核心商圈甲級（含頂級）寫字樓平均租金延續(xù)高位盤整態(tài)勢。按建筑面積計算的有效租金為每月每平方米人民幣395.6元（約60.7美元），環(huán)比上漲0.9%。

　　報告顯示，2016年第一季度，啟皓中心、國航大廈二期、保利薊門壹號、博瑞大廈二期、月壇金融中心等優(yōu)質(zhì)項目相繼入市，為北京核心商圈甲級寫字樓市場帶來了約26萬平方米的新增供應。大體量的新增供應加上近期e租寶由于金融糾紛問題引發(fā)的大面積退租，導致北京核心商圈空置率上升2.3個百分點，達5.2%。

　　值得一提的是，由于旺盛的市場需求，空置率的上升尚未對租金產(chǎn)生影響。截至2016年第一季度，北京五大核心商圈甲級（含頂級）寫字樓平均租金延續(xù)高位盤整態(tài)勢，按建筑面積計算的有效租金為每月每平方米人民幣395.6元（約60.7美元），環(huán)比上漲0.9%，同比上漲0.3%。從本季度市場成交來看，內(nèi)資金融企業(yè)再次成為主力軍，成交量約占40%。望京-酒仙橋商圈依然備受企業(yè)租戶青睞，致使此商圈空置率下降12.2個百分點，達6.9%。

　　報告顯示，2016年第一季度，北京零售物業(yè)市場有一個新增項目入市，即位于平谷的北京平谷華聯(lián)購物中心，為北京零售物業(yè)中心帶來約6萬平方米的新增供應。至此，全市購物中心總存量升至約907萬平方米。

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